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  • Estimation immobilière Sapogne et feucheres
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sapogne et feucheres avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sapogne et feucheres s'établit en moyenne à 873€, avec un prix bas à 635€/m2 et un prix haut à 1200€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sapogne et feucheres spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sapogne et feucheres ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Sapogne et feucheres.
Le prix au m2 d'un appartement à Sapogne et feucheres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sapogne et feucheres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sapogne et feucheres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Sapogne et feucheres ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 11/06/2021 au 31/08/2023, le prix au m2 d'une maison à Sapogne et feucheres s'est établi entre 845€ et 1150€, avec un prix moyen du m2 de 944€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sapogne et feucheres de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sapogne et feucheres
Vente maison 7… RUE DE LA FONTAINE - Sapogne-et-Feuchères (8160), 96.00 m2 à 73 000 € le 31/08/2023 soit 760 €/m2.
Vente maison … RTE DE BOUTANCOURT - Sapogne-et-Feuchères (8160), 96.00 m2 à 92 500 € le 21/04/2023 soit 964 €/m2.
Vente maison … RTE DE BOUTANCOURT - Sapogne-et-Feuchères (8160), 96.00 m2 à 92 500 € le 21/04/2023 soit 964 €/m2.
Vente maison 520… RUE DES ECOLES - Sapogne-et-Feuchères (8160), 100.00 m2 à 75 680 € le 24/02/2023 soit 757 €/m2.
Vente maison … RUE DU FOUR - Sapogne-et-Feuchères (8160), 210.00 m2 à 175 000 € le 26/10/2022 soit 833 €/m2.
Vente maison … LE VILLAGE - Sapogne-et-Feuchères (8160), 141.00 m2 à 126 500 € le 25/02/2022 soit 897 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sapogne et feucheres ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Sapogne-et-feucheres ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sapogne et feucheres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Sapogne et feucheres pour effectuer une comparaison ?

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