Estimation immobilière Sarlat la caneda (24200)

Le prix des appartements à Sarlat la caneda a varié entre 1478€ et 2255€ sur 19 ventes constatées du 21/01/2023 au 08/12/2023, avec un prix moyen de 1795€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sarlat la caneda va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sarlat la caneda sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sarlat la caneda et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sarlat la caneda
Vente appartement AV DE LA DORDOGNE - Sarlat-la-Canéda (24200), 36.00 m2 à 69 000 € le 08/12/2023 soit 1 917 €/m2.
Vente appartement 32 AV DE SELVES - Sarlat-la-Canéda (24200), 62.00 m2 à 157 000 € le 22/09/2023 soit 2 532 €/m2.
Vente appartement 86 AV DE LA CANEDA - Sarlat-la-Canéda (24200), 63.00 m2 à 94 000 € le 16/08/2023 soit 1 492 €/m2.
Vente appartement 86 AV DE LA CANEDA - Sarlat-la-Canéda (24200), 47.00 m2 à 69 000 € le 10/08/2023 soit 1 468 €/m2.
Vente appartement 2 IMP JEAN MARCEL DELMON - Sarlat-la-Canéda (24200), 137.00 m2 à 207 550 € le 25/07/2023 soit 1 515 €/m2.
Vente appartement 6 RUE PIERRE ROSSIGNOL - Sarlat-la-Canéda (24200), 78.00 m2 à 170 000 € le 16/06/2023 soit 2 179 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sarlat la caneda est en moyenne de 21€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 27/02/2023, avec un prix bas à 20€/m2 et un prix haut à 24€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sarlat la caneda permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sarlat la caneda
Vente terrain IMP DU MAS CAVAILLE - Sarlat-la-Canéda (24200), 124.00 m2 à 2 480 € le 27/02/2023 soit 20 €/m2.
Vente terrain 14… RUE ANDRE BRETON - Sarlat-la-Canéda (24200), 19410.00 m2 à 398 783 € le 10/11/2022 soit 21 €/m2.
Vente terrain 14… RUE ANDRE BRETON - Sarlat-la-Canéda (24200), 19410.00 m2 à 398 783 € le 10/11/2022 soit 21 €/m2.
Vente terrain PONT DE CAMPAGNAC - Sarlat-la-Canéda (24200), 1442.00 m2 à 30 000 € le 30/05/2022 soit 21 €/m2.
Vente terrain PONT DE CAMPAGNAC - Sarlat-la-Canéda (24200), 1442.00 m2 à 30 000 € le 30/05/2022 soit 21 €/m2.
Vente terrain LE PETIT MEYSSET - Sarlat-la-Canéda (24200), 1980.00 m2 à 45 000 € le 25/05/2021 soit 23 €/m2.