Estimation immobilière Sarrola carcopino (20167)

Le prix des appartements à Sarrola carcopino a varié entre 2567€ et 3594€ sur 14 ventes constatées du 12/07/2022 au 06/04/2023, avec un prix moyen de 3294€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sarrola carcopino va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sarrola carcopino sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sarrola carcopino et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sarrola carcopino
Vente appartement 9995 RES DU PARC 2 - Sarrola-Carcopino (20167), 25.00 m2 à 90 000 € le 06/04/2023 soit 3 600 €/m2.
Vente appartement 9995 RES DU PARC 2 - Sarrola-Carcopino (20167), 25.00 m2 à 90 000 € le 06/04/2023 soit 3 600 €/m2.
Vente appartement EFFRICO - Sarrola-Carcopino (20167), 107.00 m2 à 214 000 € le 17/01/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 5387 CTRE COMMERCIAL PLAINE EFFRICO - Sarrola-Carcopino (20167), 52.00 m2 à 179 300 € le 01/12/2022 soit 3 448 €/m2.
Vente appartement 5426 RES DU PARC 4 - Sarrola-Carcopino (20167), 65.00 m2 à 225 000 € le 01/12/2022 soit 3 462 €/m2.
Vente appartement 5416 RES TERRASSES DU PARC I BOSCO - Sarrola-Carcopino (20167), 48.00 m2 à 173 000 € le 25/10/2022 soit 3 604 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sarrola carcopino est en moyenne de 75€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 21/11/2022, avec un prix bas à 54€/m2 et un prix haut à 98€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sarrola carcopino permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sarrola carcopino
Vente terrain BALEONE - Sarrola-Carcopino (20167), 1635.00 m2 à 130 800 € le 21/11/2022 soit 80 €/m2.
Vente terrain BALEONE - Sarrola-Carcopino (20167), 1635.00 m2 à 130 800 € le 21/11/2022 soit 80 €/m2.
Vente terrain VALLE ALLA CHIESA - Sarrola-Carcopino (20167), 5415.00 m2 à 480 000 € le 04/03/2021 soit 89 €/m2.
Vente terrain VALLE ALLA CHIESA - Sarrola-Carcopino (20167), 5415.00 m2 à 480 000 € le 04/03/2021 soit 89 €/m2.
Vente terrain PANCHETTA - Sarrola-Carcopino (20167), 3110.00 m2 à 396 000 € le 01/01/2017 soit 127 €/m2.
Vente terrain REZZA - Sarrola-Carcopino (20167), 1579.00 m2 à 63 180 € le 01/01/2017 soit 40 €/m2.