Estimation immobilière Sathonay camp (69580)

Le prix des appartements à Sathonay camp a varié entre 3451€ et 4559€ sur 40 ventes constatées du 05/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 4103€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sathonay camp va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sathonay camp sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sathonay camp et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sathonay camp
Vente appartement 63 AV PAUL DELORME - Sathonay-Camp (69580), 70.00 m2 à 234 730 € le 28/12/2023 soit 3 353 €/m2.
Vente appartement 12 RUE GARIBALDI - Sathonay-Camp (69580), 71.00 m2 à 267 550 € le 01/12/2023 soit 3 768 €/m2.
Vente appartement 10 AV DE LA GARE - Sathonay-Camp (69580), 77.00 m2 à 350 230 € le 13/11/2023 soit 4 548 €/m2.
Vente appartement 45 ALL DU 4 AVRIL 1908 - Sathonay-Camp (69580), 55.00 m2 à 217 000 € le 12/09/2023 soit 3 945 €/m2.
Vente appartement 16 AV DU VAL DE SAONE - Sathonay-Camp (69580), 46.00 m2 à 185 000 € le 07/09/2023 soit 4 022 €/m2.
Vente appartement 300 ALL DU 4 AVRIL 1908 - Sathonay-Camp (69580), 62.00 m2 à 268 000 € le 06/09/2023 soit 4 323 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sathonay camp est en moyenne de 435€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 27/07/2023, avec un prix bas à 338€/m2 et un prix haut à 554€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sathonay camp permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sathonay camp
Vente terrain … AV CARNOT - Sathonay-Camp (69580), 541.00 m2 à 250 000 € le 27/07/2023 soit 462 €/m2.
Vente terrain … ALL DES SAPINS - Sathonay-Camp (69580), 673.00 m2 à 250 000 € le 01/01/2020 soit 371 €/m2.
Vente terrain … ALL DES SAPINS - Sathonay-Camp (69580), 673.00 m2 à 250 000 € le 01/01/2020 soit 371 €/m2.
Vente terrain LE CAMP - Sathonay-Camp (69580), 3746.00 m2 à 1 657 020 € le 01/01/2019 soit 442 €/m2.
Vente terrain LE CAMP - Sathonay-Camp (69580), 3746.00 m2 à 1 657 020 € le 01/01/2019 soit 442 €/m2.
Vente terrain 2… BD DE L OUEST - Sathonay-Camp (69580), 221.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2015 soit 452 €/m2.