Estimation immobilière Satolas et bonce (38290)

Le prix des appartements à Satolas et bonce a varié entre 2484€ et 2921€ sur 14 ventes constatées du 15/03/2019 au 19/02/2021, avec un prix moyen de 2672€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Satolas et bonce va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Satolas et bonce sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Satolas et bonce et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Satolas et bonce
Vente appartement 44 RTE DE BONCE - Satolas-et-Bonce (38290), 82.00 m2 à 259 000 € le 19/02/2021 soit 3 159 €/m2.
Vente appartement 784 ROUTE DE LA SAVANE - Satolas-et-Bonce (38290), 51.00 m2 à 125 000 € le 16/03/2020 soit 2 451 €/m2.
Vente appartement 784 ROUTE DE LA SAVANE - Satolas-et-Bonce (38290), 47.00 m2 à 127 000 € le 25/07/2019 soit 2 702 €/m2.
Vente appartement 784 ROUTE DE LA SAVANE - Satolas-et-Bonce (38290), 44.00 m2 à 125 000 € le 17/07/2019 soit 2 841 €/m2.
Vente appartement 44 ROUTE DE BONCE - Satolas-et-Bonce (38290), 56.00 m2 à 178 800 € le 27/05/2019 soit 3 193 €/m2.
Vente appartement 784 ROUTE DE LA SAVANE - Satolas-et-Bonce (38290), 68.00 m2 à 166 000 € le 24/05/2019 soit 2 441 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Satolas et bonce est en moyenne de 292€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/04/2021 et le 01/12/2022, avec un prix bas à 220€/m2 et un prix haut à 336€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Satolas et bonce permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Satolas et bonce
Vente terrain BONCE - Satolas-et-Bonce (38290), 1260.00 m2 à 208 500 € le 01/12/2022 soit 165 €/m2.
Vente terrain RUE DU DAVID - Satolas-et-Bonce (38290), 510.00 m2 à 196 000 € le 13/05/2022 soit 384 €/m2.
Vente terrain RUE DU DAVID - Satolas-et-Bonce (38290), 510.00 m2 à 196 000 € le 13/05/2022 soit 384 €/m2.
Vente terrain BONCE - Satolas-et-Bonce (38290), 554.00 m2 à 215 000 € le 21/03/2022 soit 388 €/m2.
Vente terrain BONCE - Satolas-et-Bonce (38290), 554.00 m2 à 215 000 € le 21/03/2022 soit 388 €/m2.
Vente terrain COMBE ROBERT - Satolas-et-Bonce (38290), 500.00 m2 à 156 000 € le 26/04/2021 soit 312 €/m2.