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  • Estimation immobilière Saturargues
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saturargues avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saturargues s'établit en moyenne à 3253€, avec un prix bas à 2571€/m2 et un prix haut à 3535€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saturargues spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saturargues ?

Le prix des appartements à Saturargues a varié entre 2462€ et 2808€ sur 4 ventes constatées du 08/04/2019 au 30/07/2021, avec un prix moyen de 2632€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saturargues va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saturargues sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saturargues et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saturargues
Vente appartement 9 RTE DE VERARGUES - Saturargues (34400), 62.00 m2 à 203 000 € le 24/11/2022 soit 3 274 €/m2.
Vente appartement 9 RTE DE VERARGUES - Saturargues (34400), 62.00 m2 à 180 220 € le 30/07/2021 soit 2 907 €/m2.
Vente appartement 9 RTE DE VERARGUES - Saturargues (34400), 56.00 m2 à 167 800 € le 11/01/2021 soit 2 996 €/m2.
Vente appartement 30 CHEMIN DES OLIVIERS - Saturargues (34400), 104.00 m2 à 241 300 € le 03/12/2019 soit 2 320 €/m2.


Comment estimer une maison à Saturargues ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 15/11/2021 au 07/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Saturargues s'est établi entre 2641€ et 3549€, avec un prix moyen du m2 de 3305€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saturargues de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saturargues
Vente maison 565… CHE DES CHENES - Saturargues (34400), 88.00 m2 à 303 950 € le 07/09/2023 soit 3 454 €/m2.
Vente maison 62… LOUS CANTAGRILS - Saturargues (34400), 81.00 m2 à 308 650 € le 30/05/2023 soit 3 810 €/m2.
Vente maison 62… LOUS CANTAGRILS - Saturargues (34400), 81.00 m2 à 308 650 € le 30/05/2023 soit 3 810 €/m2.
Vente maison … IMP DU COURREDOU - Saturargues (34400), 73.00 m2 à 208 523 € le 06/03/2023 soit 2 856 €/m2.
Vente maison 83… LAS GREMENOUSAS - Saturargues (34400), 130.00 m2 à 420 570 € le 21/11/2022 soit 3 235 €/m2.
Vente maison 2… LAS GREMENOUSAS - Saturargues (34400), 68.00 m2 à 223 558 € le 21/10/2022 soit 3 288 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saturargues ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saturargues est en moyenne de 499€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 27/07/2022, avec un prix bas à 412€/m2 et un prix haut à 572€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saturargues permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saturargues
Vente terrain LAS GREMENOUSAS - Saturargues (34400), 151.00 m2 à 99 000 € le 27/07/2022 soit 656 €/m2.
Vente terrain LAS GREMENOUSAS - Saturargues (34400), 151.00 m2 à 79 900 € le 01/01/2019 soit 529 €/m2.
Vente terrain LAS GREMENOUSAS - Saturargues (34400), 151.00 m2 à 79 900 € le 01/01/2019 soit 529 €/m2.
Vente terrain LAS GREMENOUSAS - Saturargues (34400), 138.00 m2 à 79 900 € le 01/01/2019 soit 579 €/m2.
Vente terrain LAS GREMENOUSAS - Saturargues (34400), 138.00 m2 à 79 900 € le 01/01/2019 soit 579 €/m2.
Vente terrain LAS GREMENOUSAS - Saturargues (34400), 400.00 m2 à 179 800 € le 01/01/2018 soit 450 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saturargues pour effectuer une comparaison ?

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