Estimation immobilière Saulx les chartreux (91160)

Le prix des appartements à Saulx les chartreux a varié entre 3470€ et 4343€ sur 23 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3889€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saulx les chartreux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saulx les chartreux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saulx les chartreux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saulx les chartreux
Vente appartement 26 RUE VICTOR SCHOELCHER - Saulx-les-Chartreux (91160), 49.00 m2 à 186 470 € le 29/12/2023 soit 3 806 €/m2.
Vente appartement 26 RUE VICTOR SCHOELCHER - Saulx-les-Chartreux (91160), 67.00 m2 à 254 897 € le 03/11/2023 soit 3 804 €/m2.
Vente appartement 3 ALL MICHEL ANGE - Saulx-les-Chartreux (91160), 54.00 m2 à 217 977 € le 19/10/2023 soit 4 037 €/m2.
Vente appartement 4 RUE HENRI BARBUSSE - Saulx-les-Chartreux (91160), 80.00 m2 à 285 000 € le 24/08/2023 soit 3 563 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DES THIBOUDES - Saulx-les-Chartreux (91160), 60.00 m2 à 251 500 € le 20/07/2023 soit 4 192 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DE LA DIVISION LECLERC - Saulx-les-Chartreux (91160), 35.00 m2 à 135 000 € le 17/07/2023 soit 3 857 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saulx les chartreux est en moyenne de 504€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/08/2022 et le 17/10/2023, avec un prix bas à 359€/m2 et un prix haut à 594€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saulx les chartreux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saulx les chartreux
Vente terrain CHE DU CLOS DE LA BOURGOGNE - Saulx-les-Chartreux (91160), 383.00 m2 à 220 000 € le 17/10/2023 soit 574 €/m2.
Vente terrain CHE DU CLOS DE LA BOURGOGNE - Saulx-les-Chartreux (91160), 557.00 m2 à 259 000 € le 21/09/2023 soit 465 €/m2.
Vente terrain LA GDE RUE - Saulx-les-Chartreux (91160), 353.00 m2 à 210 000 € le 02/08/2023 soit 595 €/m2.
Vente terrain LA GDE RUE - Saulx-les-Chartreux (91160), 429.00 m2 à 239 000 € le 28/07/2023 soit 557 €/m2.
Vente terrain RUE LEON CHARTIER - Saulx-les-Chartreux (91160), 277.00 m2 à 194 000 € le 30/05/2023 soit 700 €/m2.
Vente terrain RUE LEON CHARTIER - Saulx-les-Chartreux (91160), 296.00 m2 à 181 700 € le 26/05/2023 soit 614 €/m2.