Estimation immobilière Saussan (34570)

Le prix des appartements à Saussan a varié entre 1458€ et 2553€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 30/10/2023, avec un prix moyen de 2033€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saussan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saussan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saussan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saussan
Vente appartement 6 AV DE L AURORE - Saussan (34570), 69.00 m2 à 193 000 € le 30/10/2023 soit 2 797 €/m2.
Vente appartement 3 ALL DES PEUPLIERS - Saussan (34570), 187.00 m2 à 363 500 € le 12/10/2022 soit 1 944 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU PORCHE - Saussan (34570), 126.00 m2 à 143 500 € le 17/04/2019 soit 1 139 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES AIRES - Saussan (34570), 73.00 m2 à 167 000 € le 12/03/2019 soit 2 288 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES AIRES - Saussan (34570), 75.00 m2 à 185 000 € le 19/02/2019 soit 2 467 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DU COLOMBIER - Saussan (34570), 113.00 m2 à 155 673 € le 01/01/2015 soit 1 378 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saussan est en moyenne de 622€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/01/2021 et le 08/04/2022, avec un prix bas à 525€/m2 et un prix haut à 683€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saussan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saussan
Vente terrain 1… RUE DE NEPTUNE - Saussan (34570), 250.00 m2 à 150 000 € le 08/04/2022 soit 600 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE NEPTUNE - Saussan (34570), 250.00 m2 à 150 000 € le 08/04/2022 soit 600 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DE ROMIEUX - Saussan (34570), 238.00 m2 à 165 000 € le 20/12/2021 soit 693 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DE ROMIEUX - Saussan (34570), 238.00 m2 à 165 000 € le 20/12/2021 soit 693 €/m2.
Vente terrain 2… ALL DE ROMIEUX - Saussan (34570), 180.00 m2 à 134 900 € le 19/05/2021 soit 749 €/m2.
Vente terrain 2… ALL DE ROMIEUX - Saussan (34570), 180.00 m2 à 134 900 € le 19/05/2021 soit 749 €/m2.