Estimation immobilière Sausset les pins (13960)

Le prix des appartements à Sausset les pins a varié entre 3274€ et 5057€ sur 20 ventes constatées du 09/01/2023 au 15/05/2023, avec un prix moyen de 4116€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sausset les pins va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sausset les pins sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sausset les pins et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sausset les pins
Vente appartement 9343 AV JEAN MOULIN - Sausset-les-Pins (13960), 80.00 m2 à 335 000 € le 15/05/2023 soit 4 188 €/m2.
Vente appartement 9001 RES LES RIVES D OR - Sausset-les-Pins (13960), 33.00 m2 à 205 000 € le 11/05/2023 soit 6 212 €/m2.
Vente appartement 5 BD CHARLES ROUX - Sausset-les-Pins (13960), 68.00 m2 à 275 700 € le 28/04/2023 soit 4 054 €/m2.
Vente appartement 5 BD CHARLES ROUX - Sausset-les-Pins (13960), 105.00 m2 à 275 700 € le 28/04/2023 soit 2 626 €/m2.
Vente appartement 2 BD CHARLES ROUX - Sausset-les-Pins (13960), 125.00 m2 à 635 000 € le 12/04/2023 soit 5 080 €/m2.
Vente appartement 9098 AV JEAN MOULIN - Sausset-les-Pins (13960), 40.00 m2 à 137 000 € le 07/04/2023 soit 3 425 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sausset les pins est en moyenne de 811€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 30/09/2022, avec un prix bas à 683€/m2 et un prix haut à 895€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sausset les pins permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sausset les pins
Vente terrain 2… CHE BEL AIR - Sausset-les-Pins (13960), 344.00 m2 à 340 000 € le 30/09/2022 soit 988 €/m2.
Vente terrain 2… CHE BEL AIR - Sausset-les-Pins (13960), 344.00 m2 à 340 000 € le 30/09/2022 soit 988 €/m2.
Vente terrain 4… AV DE LA COTE BLEUE - Sausset-les-Pins (13960), 803.00 m2 à 730 000 € le 07/05/2021 soit 909 €/m2.
Vente terrain 4… AV DE LA COTE BLEUE - Sausset-les-Pins (13960), 803.00 m2 à 730 000 € le 07/05/2021 soit 909 €/m2.
Vente terrain 1… AV DE LA COTE BLEUE - Sausset-les-Pins (13960), 479.00 m2 à 420 000 € le 01/01/2020 soit 877 €/m2.
Vente terrain 1… AV DE LA COTE BLEUE - Sausset-les-Pins (13960), 456.00 m2 à 400 000 € le 01/01/2020 soit 877 €/m2.