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  • Estimation immobilière Savignac ledrier
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Savignac ledrier avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Savignac ledrier s'établit en moyenne à 911€, avec un prix bas à 723€/m2 et un prix haut à 1044€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Savignac ledrier spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Savignac ledrier ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Savignac ledrier.
Le prix au m2 d'un appartement à Savignac ledrier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Savignac ledrier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Savignac ledrier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Savignac ledrier ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 23/08/2022 au 23/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Savignac ledrier s'est établi entre 792€ et 1062€, avec un prix moyen du m2 de 959€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Savignac ledrier de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Savignac ledrier
Vente maison 4… LAVERGNE - Savignac-Lédrier (24270), 130.00 m2 à 140 000 € le 23/06/2023 soit 1 077 €/m2.
Vente maison 12… MAZAT - Savignac-Lédrier (24270), 85.00 m2 à 92 000 € le 09/05/2023 soit 1 082 €/m2.
Vente maison 12… MAZAT - Savignac-Lédrier (24270), 85.00 m2 à 92 000 € le 09/05/2023 soit 1 082 €/m2.
Vente maison 27… CLOS VIVIERS - Savignac-Lédrier (24270), 85.00 m2 à 77 000 € le 28/04/2023 soit 906 €/m2.
Vente maison 12… MAZAT - Savignac-Lédrier (24270), 182.00 m2 à 143 236 € le 03/02/2023 soit 787 €/m2.
Vente maison 2… PL DU 19 MARS 1962 - Savignac-Lédrier (24270), 136.00 m2 à 97 000 € le 09/01/2023 soit 713 €/m2.


Comment estimer un terrain à Savignac ledrier ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Savignac ledrier est en moyenne de 14€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 15/12/2022, avec un prix bas à 11€/m2 et un prix haut à 18€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Savignac ledrier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Savignac ledrier
Vente terrain LES BARRIERES - Savignac-Lédrier (24270), 1689.00 m2 à 17 000 € le 15/12/2022 soit 10 €/m2.
Vente terrain LES BARRIERES - Savignac-Lédrier (24270), 1689.00 m2 à 17 000 € le 15/12/2022 soit 10 €/m2.
Vente terrain LAS BRUGNAS - Savignac-Lédrier (24270), 2989.00 m2 à 74 544 € le 01/01/2015 soit 25 €/m2.
Vente terrain LAS BRUGNAS - Savignac-Lédrier (24270), 2989.00 m2 à 74 544 € le 01/01/2015 soit 25 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Savignac ledrier pour effectuer une comparaison ?

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