Estimation immobilière Savignac les ormeaux (09110)

Le prix des appartements à Savignac les ormeaux a varié entre 1718€ et 2060€ sur 14 ventes constatées du 23/02/2019 au 04/07/2022, avec un prix moyen de 1860€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Savignac les ormeaux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Savignac les ormeaux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Savignac les ormeaux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Savignac les ormeaux
Vente appartement 12 RES DES PYRENEES - Savignac-les-Ormeaux (9110), 23.00 m2 à 52 500 € le 04/07/2022 soit 2 283 €/m2.
Vente appartement 12 RES DES PYRENEES - Savignac-les-Ormeaux (9110), 23.00 m2 à 42 000 € le 13/01/2022 soit 1 826 €/m2.
Vente appartement LA CAPELETTE - Savignac-les-Ormeaux (9110), 58.00 m2 à 92 000 € le 01/09/2021 soit 1 586 €/m2.
Vente appartement 8 LA CAPELETTE - Savignac-les-Ormeaux (9110), 58.00 m2 à 105 000 € le 07/01/2021 soit 1 810 €/m2.
Vente appartement 12 RESIDENCE DES PYRENEES - Savignac-les-Ormeaux (9110), 23.00 m2 à 44 500 € le 15/06/2020 soit 1 935 €/m2.
Vente appartement 12 RESIDENCE DES PYRENEES - Savignac-les-Ormeaux (9110), 23.00 m2 à 39 900 € le 06/12/2019 soit 1 735 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Savignac les ormeaux est en moyenne de 67€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 14/11/2022, avec un prix bas à 66€/m2 et un prix haut à 67€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Savignac les ormeaux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Savignac les ormeaux
Vente terrain LA PLAINE - Savignac-les-Ormeaux (9110), 883.00 m2 à 60 000 € le 14/11/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE - Savignac-les-Ormeaux (9110), 883.00 m2 à 60 000 € le 14/11/2022 soit 68 €/m2.