Estimation immobilière Savigny sur clairis (89150)

Le prix des appartements à Savigny sur clairis a varié entre 2947€ et 4058€ sur 14 ventes constatées du 10/09/2019 au 09/11/2023, avec un prix moyen de 3395€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Savigny sur clairis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Savigny sur clairis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Savigny sur clairis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Savigny sur clairis
Vente appartement 27 RUE DES PERTHUISONS - Savigny-sur-Clairis (89150), 16.00 m2 à 50 500 € le 09/11/2023 soit 3 156 €/m2.
Vente appartement 281 LE PARC - Savigny-sur-Clairis (89150), 43.00 m2 à 145 550 € le 22/09/2023 soit 3 385 €/m2.
Vente appartement 281 LE PARC - Savigny-sur-Clairis (89150), 43.00 m2 à 208 545 € le 27/06/2023 soit 4 850 €/m2.
Vente appartement 266 LE PARC - Savigny-sur-Clairis (89150), 43.00 m2 à 187 000 € le 05/09/2022 soit 4 349 €/m2.
Vente appartement 121 MARDILLY - Savigny-sur-Clairis (89150), 43.00 m2 à 163 990 € le 29/10/2021 soit 3 814 €/m2.
Vente appartement 121 MARDILLY - Savigny-sur-Clairis (89150), 43.00 m2 à 144 886 € le 21/12/2020 soit 3 369 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Savigny sur clairis est en moyenne de 30€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 06/03/2023, avec un prix bas à 17€/m2 et un prix haut à 36€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Savigny sur clairis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Savigny sur clairis
Vente terrain LOTISSEMENT DE LA PIERRE A - Savigny-sur-Clairis (89150), 946.00 m2 à 15 000 € le 06/03/2023 soit 16 €/m2.
Vente terrain LES PERTHUISONS - Savigny-sur-Clairis (89150), 1803.00 m2 à 49 000 € le 03/03/2023 soit 27 €/m2.
Vente terrain GRANDS CHAMPS - Savigny-sur-Clairis (89150), 53426.00 m2 à 512 890 € le 04/03/2022 soit 10 €/m2.
Vente terrain LES DORNETS - Savigny-sur-Clairis (89150), 750.00 m2 à 33 000 € le 01/01/2020 soit 44 €/m2.
Vente terrain LES DORNETS - Savigny-sur-Clairis (89150), 1000.00 m2 à 36 000 € le 01/01/2019 soit 36 €/m2.
Vente terrain LES DORNETS - Savigny-sur-Clairis (89150), 1000.00 m2 à 36 000 € le 01/01/2019 soit 36 €/m2.