Estimation immobilière Savigny sur orge (91600)

Le prix des appartements à Savigny sur orge a varié entre 2336€ et 3582€ sur 193 ventes constatées du 06/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2994€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Savigny sur orge va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Savigny sur orge sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Savigny sur orge et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Savigny sur orge
Vente appartement 29 RUE DES ROSSAYS - Savigny-sur-Orge (91600), 34.00 m2 à 70 000 € le 29/12/2023 soit 2 059 €/m2.
Vente appartement 22 BD ARISTIDE BRIAND - Savigny-sur-Orge (91600), 21.00 m2 à 65 000 € le 28/12/2023 soit 3 095 €/m2.
Vente appartement 9 RUE CHATEAUBRIAND - Savigny-sur-Orge (91600), 30.00 m2 à 97 000 € le 22/12/2023 soit 3 233 €/m2.
Vente appartement 6 ALL DES EPIS - Savigny-sur-Orge (91600), 44.00 m2 à 150 000 € le 21/12/2023 soit 3 409 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DE PROVENCE - Savigny-sur-Orge (91600), 63.00 m2 à 188 000 € le 20/12/2023 soit 2 984 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA MARTINIERE - Savigny-sur-Orge (91600), 81.00 m2 à 213 430 € le 14/12/2023 soit 2 635 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Savigny sur orge est en moyenne de 732€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/11/2022 et le 05/12/2023, avec un prix bas à 680€/m2 et un prix haut à 788€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Savigny sur orge permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Savigny sur orge
Vente terrain 3… RUE DES GLYCINES - Savigny-sur-Orge (91600), 271.00 m2 à 180 000 € le 05/12/2023 soit 664 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DES GLYCINES - Savigny-sur-Orge (91600), 284.00 m2 à 188 000 € le 29/11/2023 soit 662 €/m2.
Vente terrain … RUE DES PECHERS - Savigny-sur-Orge (91600), 343.00 m2 à 216 500 € le 11/07/2023 soit 631 €/m2.
Vente terrain 9… RUE DES ROSSAYS - Savigny-sur-Orge (91600), 238.00 m2 à 160 000 € le 21/04/2023 soit 672 €/m2.
Vente terrain 9… RUE DES ROSSAYS - Savigny-sur-Orge (91600), 238.00 m2 à 160 000 € le 21/04/2023 soit 672 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L AVIATION - Savigny-sur-Orge (91600), 191.00 m2 à 162 000 € le 16/02/2023 soit 848 €/m2.