Estimation immobilière Savines le lac (05160)

Le prix des appartements à Savines le lac a varié entre 2788€ et 3705€ sur 16 ventes constatées du 24/02/2023 au 15/11/2023, avec un prix moyen de 3294€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Savines le lac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Savines le lac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Savines le lac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Savines le lac
Vente appartement 5185 LE BOURG - Savines-le-Lac (5160), 41.00 m2 à 136 350 € le 15/11/2023 soit 3 326 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA COMBETTE - Savines-le-Lac (5160), 41.00 m2 à 142 700 € le 09/10/2023 soit 3 480 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU RIBIOUZENC - Savines-le-Lac (5160), 57.00 m2 à 171 470 € le 26/07/2023 soit 3 008 €/m2.
Vente appartement 3 ALL DES ALOUETTES - Savines-le-Lac (5160), 24.00 m2 à 85 200 € le 13/07/2023 soit 3 550 €/m2.
Vente appartement 5255 CHAMP DU RAOUX - Savines-le-Lac (5160), 28.00 m2 à 80 000 € le 06/06/2023 soit 2 857 €/m2.
Vente appartement 5255 CHAMP DU RAOUX - Savines-le-Lac (5160), 43.00 m2 à 129 840 € le 11/05/2023 soit 3 020 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Savines le lac est en moyenne de 1743€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/07/2021 et le 10/07/2023, avec un prix bas à 480€/m2 et un prix haut à 2907€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Savines le lac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Savines le lac
Vente terrain LENTILLE - Savines-le-Lac (5160), 1742.00 m2 à 230 000 € le 10/07/2023 soit 132 €/m2.
Vente terrain … ALL DES PINSONS - Savines-le-Lac (5160), 706.00 m2 à 141 200 € le 13/06/2023 soit 200 €/m2.
Vente terrain … RTE DES PUYS - Savines-le-Lac (5160), 1239.00 m2 à 169 000 € le 15/03/2023 soit 136 €/m2.
Vente terrain ROUBEYERE - Savines-le-Lac (5160), 68.00 m2 à 250 000 € le 09/06/2022 soit 3 676 €/m2.
Vente terrain ROUBEYERE - Savines-le-Lac (5160), 68.00 m2 à 250 000 € le 09/06/2022 soit 3 676 €/m2.
Vente terrain ROUBEYERE - Savines-le-Lac (5160), 68.00 m2 à 250 000 € le 09/06/2022 soit 3 676 €/m2.