Estimation immobilière Saxi bourdon (58330)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saxi bourdon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 17 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saxi bourdon s'établit en moyenne à 922€, avec un prix bas à 754€/m2 et un prix haut à 1093€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saxi bourdon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saxi bourdon ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Saxi bourdon.
Le prix au m2 d'un appartement à Saxi bourdon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saxi bourdon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saxi bourdon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Saxi bourdon ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 27/11/2020 au 18/11/2022, le prix au m2 d'une maison à Saxi bourdon s'est établi entre 568€ et 983€, avec un prix moyen du m2 de 805€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saxi bourdon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saxi bourdon
Vente maison … LES BORDES - Saxi-Bourdon (58330), 61.00 m2 à 72 000 € le 18/11/2022 soit 1 180 €/m2.
Vente maison … CHE DE LA SAINTE CATHERINE - Saxi-Bourdon (58330), 162.00 m2 à 160 500 € le 15/10/2022 soit 991 €/m2.
Vente maison … RUE DU LAVOIR - Saxi-Bourdon (58330), 60.00 m2 à 72 000 € le 31/08/2022 soit 1 200 €/m2.
Vente maison … RTE DE MERLANVAUX - Saxi-Bourdon (58330), 46.00 m2 à 30 000 € le 20/07/2022 soit 652 €/m2.
Vente maison … LE BOURG - Saxi-Bourdon (58330), 53.00 m2 à 30 000 € le 02/10/2021 soit 566 €/m2.
Vente maison 1… CHAMP DERRIERE - Saxi-Bourdon (58330), 110.00 m2 à 86 800 € le 18/05/2021 soit 789 €/m2.

Comment estimer un terrain à Saxi bourdon ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saxi-bourdon ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saxi bourdon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Saxi bourdon pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Saint-Benin-dAzy, estimation maison Rouy, estimation maison Crux-la-Ville, estimation maison Saint-Saulge, estimation maison Saint-Jean-aux-Amognes, estimation maison Alluy, estimation maison Billy-Chevannes, estimation maison Saint-Sulpice, estimation maison Anlezy, estimation maison Saint-Benin-des-Bois, estimation maison Montapas, estimation maison Bona

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