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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Scey sur saone et saint albin avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Scey sur saone et saint albin s'établit en moyenne à 905€, avec un prix bas à 620€/m2 et un prix haut à 1153€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Scey sur saone et saint albin spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Scey sur saone et saint albin ?

Le prix des appartements à Scey sur saone et saint albin a varié entre 479€ et 817€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2015 au 29/01/2021, avec un prix moyen de 720€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Scey sur saone et saint albin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Scey sur saone et saint albin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Scey sur saone et saint albin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Scey sur saone et saint albin
Vente appartement 29 RUE DE L EGLISE - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 138.00 m2 à 110 000 € le 29/01/2021 soit 797 €/m2.
Vente appartement 36 AVENUE DES PATIS - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 87.00 m2 à 75 000 € le 05/05/2020 soit 862 €/m2.
Vente appartement 12 ROUTE DE FERRIERES - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 63.00 m2 à 35 000 € le 13/09/2019 soit 556 €/m2.
Vente appartement 29 RUE DE L EGLISE - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 138.00 m2 à 106 500 € le 01/01/2017 soit 772 €/m2.
Vente appartement 2 GRANDE RUE DU BOURG - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 54.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2016 soit 926 €/m2.
Vente appartement 12 ROUTE DE FERRIERES - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 63.00 m2 à 51 000 € le 01/01/2015 soit 810 €/m2.


Comment estimer une maison à Scey sur saone et saint albin ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 21/01/2022 au 22/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Scey sur saone et saint albin s'est établi entre 749€ et 1197€, avec un prix moyen du m2 de 1024€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Scey sur saone et saint albin de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Scey sur saone et saint albin
Vente maison 4… GR GDE RUE DU BOURG - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 93.00 m2 à 51 000 € le 22/09/2023 soit 548 €/m2.
Vente maison 4… RUE DU MARECHAL LECLERC - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 87.00 m2 à 114 000 € le 20/09/2023 soit 1 310 €/m2.
Vente maison 1… AV DES PATIS - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 110.00 m2 à 154 000 € le 23/06/2023 soit 1 400 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA PERCEPTION - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 85.00 m2 à 69 500 € le 10/01/2023 soit 818 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA BAUME - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 45.00 m2 à 46 910 € le 05/01/2023 soit 1 042 €/m2.
Vente maison … AV DES PATIS - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 100.00 m2 à 89 000 € le 30/05/2022 soit 890 €/m2.


Comment estimer un terrain à Scey sur saone et saint albin ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Scey sur saone et saint albin est en moyenne de 40€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 20/08/2021, avec un prix bas à 40€/m2 et un prix haut à 40€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Scey sur saone et saint albin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Scey sur saone et saint albin
Vente terrain FONTAINE ALOY - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 811.00 m2 à 32 440 € le 20/08/2021 soit 40 €/m2.
Vente terrain FONTAINE ALOY - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 927.00 m2 à 37 080 € le 28/07/2021 soit 40 €/m2.
Vente terrain FONTAINE ALOY - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 927.00 m2 à 37 080 € le 28/07/2021 soit 40 €/m2.
Vente terrain FONTAINE ALOY - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 1007.00 m2 à 40 280 € le 06/05/2021 soit 40 €/m2.
Vente terrain FONTAINE ALOY - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 957.00 m2 à 38 280 € le 01/01/2019 soit 40 €/m2.
Vente terrain FONTAINE ALOY - Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), 943.00 m2 à 37 720 € le 01/01/2019 soit 40 €/m2.


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