Estimation immobilière Scientrier (74930)

Le prix des appartements à Scientrier a varié entre 2962€ et 3676€ sur 14 ventes constatées du 02/08/2022 au 18/10/2023, avec un prix moyen de 3331€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Scientrier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Scientrier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Scientrier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Scientrier
Vente appartement 8 IMP DES CYCLAMENS - Scientrier (74930), 73.00 m2 à 273 540 € le 18/10/2023 soit 3 747 €/m2.
Vente appartement 184 RTE D ARENTHON - Scientrier (74930), 48.00 m2 à 146 000 € le 27/03/2023 soit 3 042 €/m2.
Vente appartement 184 RTE D ARENTHON - Scientrier (74930), 48.00 m2 à 146 000 € le 27/03/2023 soit 3 042 €/m2.
Vente appartement 8 IMP DES CYCLAMENS - Scientrier (74930), 80.00 m2 à 302 850 € le 01/03/2023 soit 3 786 €/m2.
Vente appartement 34 RTE DE REIGNIER - Scientrier (74930), 18.00 m2 à 50 000 € le 01/03/2023 soit 2 778 €/m2.
Vente appartement 29 RUE DES ECOLES - Scientrier (74930), 71.00 m2 à 187 000 € le 27/02/2023 soit 2 634 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Scientrier est en moyenne de 335€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/01/2022 et le 31/03/2022, avec un prix bas à 241€/m2 et un prix haut à 383€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Scientrier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Scientrier
Vente terrain PUESAZ - Scientrier (74930), 868.00 m2 à 150 000 € le 31/03/2022 soit 173 €/m2.
Vente terrain PUESAZ - Scientrier (74930), 868.00 m2 à 150 000 € le 31/03/2022 soit 173 €/m2.
Vente terrain CHAMPS-DEVANT - Scientrier (74930), 455.00 m2 à 199 750 € le 02/03/2022 soit 439 €/m2.
Vente terrain CHAMPS-DEVANT - Scientrier (74930), 455.00 m2 à 199 750 € le 02/03/2022 soit 439 €/m2.
Vente terrain CHEZ GUIDOUX - Scientrier (74930), 511.00 m2 à 188 000 € le 17/02/2022 soit 368 €/m2.
Vente terrain CHEZ GUIDOUX - Scientrier (74930), 511.00 m2 à 188 000 € le 17/02/2022 soit 368 €/m2.