Estimation immobilière Segre en anjou bleu (49500)

Le prix des appartements à Segre en anjou bleu a varié entre 1129€ et 1534€ sur 23 ventes constatées du 05/01/2023 au 27/10/2023, avec un prix moyen de 1384€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Segre en anjou bleu va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Segre en anjou bleu sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Segre en anjou bleu et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Segre en anjou bleu
Vente appartement 1 RUE DU CLOTEAU BAS - Segré-en-Anjou Bleu (49500), 52.00 m2 à 55 000 € le 13/10/2023 soit 1 058 €/m2.
Vente appartement 8 RUE ST JOSEPH - Segré-en-Anjou Bleu (49500), 77.00 m2 à 99 000 € le 02/10/2023 soit 1 286 €/m2.
Vente appartement 7 RUE GOUNOD - Segré-en-Anjou Bleu (49500), 66.00 m2 à 76 500 € le 29/09/2023 soit 1 159 €/m2.
Vente appartement 2 RUE ST JOSEPH - Segré-en-Anjou Bleu (49500), 53.00 m2 à 73 215 € le 29/08/2023 soit 1 381 €/m2.
Vente appartement 20 AV D EVENTARD - Segré-en-Anjou Bleu (49500), 66.00 m2 à 72 000 € le 15/06/2023 soit 1 091 €/m2.
Vente appartement 24 AV D EVENTARD - Segré-en-Anjou Bleu (49500), 42.00 m2 à 39 000 € le 08/06/2023 soit 929 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Segre en anjou bleu est en moyenne de 73€/m2 sur les 22 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/01/2023 et le 12/12/2023, avec un prix bas à 64€/m2 et un prix haut à 94€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Segre en anjou bleu permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Segre en anjou bleu
Vente terrain 3… RUE ERIC TABARLY - Segré-en-Anjou Bleu (49500), 605.00 m2 à 47 408 € le 22/11/2023 soit 78 €/m2.
Vente terrain LOT DES CLOSERIES - Segré-en-Anjou Bleu (49500), 412.00 m2 à 29 000 € le 05/10/2023 soit 70 €/m2.
Vente terrain LOT DES CLOSERIES - Segré-en-Anjou Bleu (49500), 470.00 m2 à 29 900 € le 04/10/2023 soit 64 €/m2.
Vente terrain LES GAUDRAS - Segré-en-Anjou Bleu (49500), 552.00 m2 à 39 744 € le 21/09/2023 soit 72 €/m2.
Vente terrain GRANDE PIECE - Segré-en-Anjou Bleu (49500), 400.00 m2 à 25 200 € le 29/08/2023 soit 63 €/m2.
Vente terrain LOT DES CLOSERIES - Segré-en-Anjou Bleu (49500), 482.00 m2 à 30 800 € le 17/07/2023 soit 64 €/m2.