Estimation immobilière Senlis (60300)

Le prix des appartements à Senlis a varié entre 2460€ et 3560€ sur 123 ventes constatées du 04/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 3034€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Senlis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Senlis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Senlis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Senlis
Vente appartement 19 RUE MONTAGNE ST AIGNAN - Senlis (60300), 60.00 m2 à 205 000 € le 21/12/2023 soit 3 417 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU LONG FILET - Senlis (60300), 48.00 m2 à 164 000 € le 18/12/2023 soit 3 417 €/m2.
Vente appartement 29 RUE DE L HOTEL DIEU DES MARAIS - Senlis (60300), 48.00 m2 à 143 000 € le 08/12/2023 soit 2 979 €/m2.
Vente appartement 2001 AV DU DIX CORS - Senlis (60300), 101.00 m2 à 237 000 € le 27/11/2023 soit 2 347 €/m2.
Vente appartement 2 RUE VIVALDI - Senlis (60300), 58.00 m2 à 135 000 € le 21/11/2023 soit 2 328 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE MEAUX - Senlis (60300), 73.00 m2 à 229 000 € le 07/11/2023 soit 3 137 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Senlis est en moyenne de 295€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 11/05/2023, avec un prix bas à 106€/m2 et un prix haut à 351€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Senlis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Senlis
Vente terrain 518… AV GEORGES CLEMENCEAU - Senlis (60300), 8116.00 m2 à 3 255 600 € le 11/05/2023 soit 401 €/m2.
Vente terrain CHAMP FAMILIEU - Senlis (60300), 1408.00 m2 à 54 000 € le 29/09/2022 soit 38 €/m2.
Vente terrain … SQ DU GUE DE PONT - Senlis (60300), 900.00 m2 à 250 000 € le 06/07/2021 soit 278 €/m2.
Vente terrain … SQ DU GUE DE PONT - Senlis (60300), 900.00 m2 à 250 000 € le 06/07/2021 soit 278 €/m2.
Vente terrain ALL DES ARENES - Senlis (60300), 545.00 m2 à 228 000 € le 11/03/2021 soit 418 €/m2.
Vente terrain ALL DES ARENES - Senlis (60300), 545.00 m2 à 228 000 € le 11/03/2021 soit 418 €/m2.