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  • Estimation immobilière Senlis le sec
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Senlis le sec avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Senlis le sec s'établit en moyenne à 1539€, avec un prix bas à 1182€/m2 et un prix haut à 1900€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Senlis le sec spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Senlis le sec ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Senlis le sec.
Le prix au m2 d'un appartement à Senlis le sec va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Senlis le sec sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Senlis le sec et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Senlis le sec ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 19/06/2018 au 19/05/2023, le prix au m2 d'une maison à Senlis le sec s'est établi entre 1016€ et 1642€, avec un prix moyen du m2 de 1313€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Senlis le sec de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Senlis le sec
Vente maison 4… RUE DU SIEGE - Senlis-le-Sec (80300), 109.00 m2 à 110 000 € le 19/05/2023 soit 1 009 €/m2.
Vente maison 20… RUE DE BEAUCOURT - Senlis-le-Sec (80300), 63.00 m2 à 110 000 € le 01/07/2022 soit 1 746 €/m2.
Vente maison 8… RUE DE LA CHAPELLE - Senlis-le-Sec (80300), 144.00 m2 à 175 265 € le 09/03/2022 soit 1 217 €/m2.
Vente maison 9… RLE SANSSON - Senlis-le-Sec (80300), 90.00 m2 à 110 000 € le 01/03/2022 soit 1 222 €/m2.
Vente maison 18… RUE DE MONTAIGU - Senlis-le-Sec (80300), 138.00 m2 à 157 000 € le 18/09/2021 soit 1 138 €/m2.
Vente maison 11… RUELLE SANSSON - Senlis-le-Sec (80300), 90.00 m2 à 120 000 € le 19/06/2018 soit 1 333 €/m2.


Comment estimer un terrain à Senlis le sec ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Senlis le sec est en moyenne de 24€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 19/12/2022, avec un prix bas à 11€/m2 et un prix haut à 32€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Senlis le sec permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Senlis le sec
Vente terrain AU CHAMP DE LIHONS(NORD) - Senlis-le-Sec (80300), 707.00 m2 à 30 000 € le 19/12/2022 soit 42 €/m2.
Vente terrain AU CHAMP DE LIHONS(NORD) - Senlis-le-Sec (80300), 707.00 m2 à 30 000 € le 19/12/2022 soit 42 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Senlis le sec pour effectuer une comparaison ?

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