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  • Estimation immobilière Sennevoy le haut
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sennevoy le haut avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2019, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sennevoy le haut s'établit en moyenne à 517€, avec un prix bas à 480€/m2 et un prix haut à 554€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sennevoy le haut spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sennevoy le haut ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Sennevoy le haut.
Le prix au m2 d'un appartement à Sennevoy le haut va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sennevoy le haut sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sennevoy le haut et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Sennevoy le haut ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2016 au 12/05/2022, le prix au m2 d'une maison à Sennevoy le haut s'est établi entre 496€ et 712€, avec un prix moyen du m2 de 596€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sennevoy le haut de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sennevoy le haut
Vente maison 2… RUE CORNU - Sennevoy-le-Haut (89160), 69.00 m2 à 32 000 € le 12/05/2022 soit 464 €/m2.
Vente maison … RUE CORNU - Sennevoy-le-Haut (89160), 94.00 m2 à 47 500 € le 01/10/2021 soit 505 €/m2.
Vente maison 1… RUE NOTRE DAME - Sennevoy-le-Haut (89160), 84.00 m2 à 46 500 € le 12/06/2020 soit 554 €/m2.
Vente maison … RUE NOTRE DAME - Sennevoy-le-Haut (89160), 83.00 m2 à 65 000 € le 15/04/2020 soit 783 €/m2.
Vente maison 1… RUE CORNU - Sennevoy-le-Haut (89160), 80.00 m2 à 50 750 € le 01/10/2019 soit 634 €/m2.
Vente maison 3… RUE NOTRE DAME - Sennevoy-le-Haut (89160), 86.00 m2 à 57 000 € le 11/06/2018 soit 663 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sennevoy le haut ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Sennevoy-le-haut ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sennevoy le haut permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Sennevoy le haut pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Ancy-le-Franc, estimation maison Laignes, estimation maison Ravières, estimation maison Cruzy-le-Châtel, estimation maison Chassignelles, estimation maison Fulvy, estimation maison Stigny, estimation maison Nicey, estimation maison Asnières-en-Montagne, estimation maison Sennevoy-le-Bas, estimation maison Gigny, estimation maison Ancy-le-Libre

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