Estimation immobilière Septfonds (82240)

Le prix des appartements à Septfonds a varié entre 1024€ et 1216€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 26/09/2023, avec un prix moyen de 1137€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Septfonds va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Septfonds sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Septfonds et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Septfonds
Vente appartement 3 RUE DES DEPORTES - Septfonds (82240), 130.00 m2 à 120 000 € le 26/09/2023 soit 923 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES DEPORTES - Septfonds (82240), 50.00 m2 à 58 850 € le 03/08/2022 soit 1 177 €/m2.
Vente appartement 14 RUE FRAICHE - Septfonds (82240), 85.00 m2 à 84 225 € le 05/07/2022 soit 991 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DE L INDUSTRIE - Septfonds (82240), 116.00 m2 à 115 730 € le 15/03/2021 soit 998 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES DEPORTES - Septfonds (82240), 50.00 m2 à 60 000 € le 07/03/2019 soit 1 200 €/m2.
Vente appartement VILLE - Septfonds (82240), 96.00 m2 à 106 600 € le 15/02/2018 soit 1 110 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Septfonds est en moyenne de 30€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/09/2021 et le 08/03/2022, avec un prix bas à 27€/m2 et un prix haut à 31€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Septfonds permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Septfonds
Vente terrain CAMP D EL SASTRE - Septfonds (82240), 950.00 m2 à 30 000 € le 08/03/2022 soit 32 €/m2.
Vente terrain CAMP D EL SASTRE - Septfonds (82240), 950.00 m2 à 30 000 € le 08/03/2022 soit 32 €/m2.
Vente terrain VILLE - Septfonds (82240), 860.00 m2 à 25 500 € le 05/11/2021 soit 30 €/m2.
Vente terrain VILLE - Septfonds (82240), 860.00 m2 à 25 500 € le 05/11/2021 soit 30 €/m2.
Vente terrain FONTANGES - Septfonds (82240), 682.00 m2 à 17 000 € le 04/11/2021 soit 25 €/m2.
Vente terrain FONTANGES - Septfonds (82240), 682.00 m2 à 17 000 € le 04/11/2021 soit 25 €/m2.