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  • Estimation immobilière Serignan du comtat
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Serignan du comtat avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 30 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Serignan du comtat s'établit en moyenne à 2779€, avec un prix bas à 2069€/m2 et un prix haut à 3650€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Serignan du comtat spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Serignan du comtat ?

Le prix des appartements à Serignan du comtat a varié entre 1461€ et 1688€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2015 au 04/12/2023, avec un prix moyen de 1583€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Serignan du comtat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Serignan du comtat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Serignan du comtat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Serignan du comtat
Vente appartement 12 RUE DU MOULIN - Sérignan-du-Comtat (84830), 103.00 m2 à 172 000 € le 04/12/2023 soit 1 670 €/m2.
Vente appartement 6041 RUE DES MAGASINS - Sérignan-du-Comtat (84830), 71.00 m2 à 175 000 € le 12/09/2023 soit 2 465 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DU MOULIN - Sérignan-du-Comtat (84830), 98.00 m2 à 145 000 € le 23/12/2020 soit 1 480 €/m2.
Vente appartement 33 ROUTE DE SAINTE CECILE - Sérignan-du-Comtat (84830), 130.00 m2 à 210 000 € le 24/07/2019 soit 1 615 €/m2.
Vente appartement AVENUE DE LA LIBERATION - Sérignan-du-Comtat (84830), 25.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2015 soit 1 800 €/m2.


Comment estimer une maison à Serignan du comtat ?

Sur 27 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 28/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Serignan du comtat s'est établi entre 2414€ et 3366€, avec un prix moyen du m2 de 2913€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Serignan du comtat de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Serignan du comtat
Vente maison … RUE DU COMTAT - Sérignan-du-Comtat (84830), 72.00 m2 à 240 000 € le 28/12/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente maison 509… RTE DE CAMARET - Sérignan-du-Comtat (84830), 100.00 m2 à 209 000 € le 28/11/2023 soit 2 090 €/m2.
Vente maison 44… CHE DU GRES - Sérignan-du-Comtat (84830), 165.00 m2 à 445 500 € le 24/11/2023 soit 2 700 €/m2.
Vente maison 900… RUE DE TROUILLAS - Sérignan-du-Comtat (84830), 41.00 m2 à 115 000 € le 10/10/2023 soit 2 805 €/m2.
Vente maison 3… CHE DU GRES - Sérignan-du-Comtat (84830), 73.00 m2 à 165 838 € le 20/09/2023 soit 2 272 €/m2.
Vente maison 590… CROS DE LA MARTINE - Sérignan-du-Comtat (84830), 146.00 m2 à 388 550 € le 19/09/2023 soit 2 661 €/m2.


Comment estimer un terrain à Serignan du comtat ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Serignan du comtat est en moyenne de 190€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 15/12/2021, avec un prix bas à 180€/m2 et un prix haut à 196€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Serignan du comtat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Serignan du comtat
Vente terrain RTE D ORANGE - Sérignan-du-Comtat (84830), 585.00 m2 à 118 000 € le 15/12/2021 soit 202 €/m2.
Vente terrain RTE D ORANGE - Sérignan-du-Comtat (84830), 585.00 m2 à 118 000 € le 15/12/2021 soit 202 €/m2.
Vente terrain RTE D ORANGE - Sérignan-du-Comtat (84830), 585.00 m2 à 118 000 € le 15/12/2021 soit 202 €/m2.
Vente terrain RTE D ORANGE - Sérignan-du-Comtat (84830), 603.00 m2 à 120 000 € le 21/09/2021 soit 199 €/m2.
Vente terrain RTE D ORANGE - Sérignan-du-Comtat (84830), 603.00 m2 à 120 000 € le 21/09/2021 soit 199 €/m2.
Vente terrain RTE D ORANGE - Sérignan-du-Comtat (84830), 603.00 m2 à 120 000 € le 21/09/2021 soit 199 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Serignan du comtat pour effectuer une comparaison ?

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