Estimation immobilière Serrieres (07340)

Le prix des appartements à Serrieres a varié entre 765€ et 1227€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2015 au 21/07/2022, avec un prix moyen de 1017€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Serrieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Serrieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Serrieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Serrieres
Vente appartement 70 RUE SEYVE BUISSET - Serrières (7340), 108.00 m2 à 159 900 € le 21/07/2022 soit 1 481 €/m2.
Vente appartement 22 AV HELVETIA - Serrières (7340), 64.00 m2 à 72 880 € le 13/04/2021 soit 1 139 €/m2.
Vente appartement 19 RUE SEYVE BUISSET - Serrières (7340), 110.00 m2 à 127 000 € le 05/03/2020 soit 1 155 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Serrières (7340), 61.00 m2 à 54 000 € le 24/10/2019 soit 885 €/m2.
Vente appartement 19 RUE SEYVE BUISSET - Serrières (7340), 100.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2016 soit 1 200 €/m2.
Vente appartement 22 AVENUE HELVETIA - Serrières (7340), 64.00 m2 à 41 000 € le 01/01/2016 soit 641 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Serrieres ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Serrieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.