Estimation immobilière Servas (01960)

Le prix des appartements à Servas a varié entre 821€ et 1337€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 28/09/2023, avec un prix moyen de 1155€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Servas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Servas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Servas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Servas
Vente appartement 26 CHE DE LONGCHAMP - Servas (1960), 56.00 m2 à 76 000 € le 28/09/2023 soit 1 357 €/m2.
Vente appartement RES DE MONTESSUY - Servas (1960), 72.00 m2 à 100 000 € le 27/09/2023 soit 1 389 €/m2.
Vente appartement 26 CHE DE LONGCHAMP - Servas (1960), 51.00 m2 à 79 000 € le 08/03/2023 soit 1 549 €/m2.
Vente appartement 26 CHE DE LONGCHAMP - Servas (1960), 90.00 m2 à 117 000 € le 21/04/2022 soit 1 300 €/m2.
Vente appartement 330 RES DE MONTESSUY - Servas (1960), 72.00 m2 à 100 000 € le 20/01/2022 soit 1 389 €/m2.
Vente appartement 26 CHEMIN DE LONGCHAMP - Servas (1960), 53.00 m2 à 67 300 € le 09/03/2020 soit 1 270 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Servas est en moyenne de 109€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/12/2021 et le 04/04/2022, avec un prix bas à 85€/m2 et un prix haut à 123€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Servas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Servas
Vente terrain GRAND ETANG DE SERVAS - Servas (1960), 1347.00 m2 à 186 000 € le 04/04/2022 soit 138 €/m2.
Vente terrain ROMANS - Servas (1960), 1828.00 m2 à 120 000 € le 17/03/2022 soit 66 €/m2.
Vente terrain GRAND ETANG DE SERVAS - Servas (1960), 843.00 m2 à 84 300 € le 12/01/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain GRAND ETANG DE SERVAS - Servas (1960), 843.00 m2 à 84 300 € le 12/01/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain GRAND ETANG DE SERVAS - Servas (1960), 843.00 m2 à 84 300 € le 12/01/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain GRAND ETANG DE SERVAS - Servas (1960), 708.00 m2 à 74 300 € le 23/12/2021 soit 105 €/m2.