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  • Estimation immobilière Servian
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Servian avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 59 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Servian s'établit en moyenne à 2628€, avec un prix bas à 2031€/m2 et un prix haut à 3606€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Servian spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Servian ?

Le prix des appartements à Servian a varié entre 1117€ et 1361€ sur 14 ventes constatées du 09/05/2019 au 18/10/2022, avec un prix moyen de 1264€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Servian va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Servian sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Servian et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Servian
Vente appartement 4 RUE PASTEUR - Servian (34290), 58.00 m2 à 85 000 € le 18/10/2022 soit 1 466 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU - Servian (34290), 111.00 m2 à 140 000 € le 18/05/2022 soit 1 261 €/m2.
Vente appartement 37 RUE DU COMMERCE - Servian (34290), 29.00 m2 à 36 000 € le 15/09/2021 soit 1 241 €/m2.
Vente appartement 15 PL DU MARCHE - Servian (34290), 30.00 m2 à 37 500 € le 16/08/2021 soit 1 250 €/m2.
Vente appartement 15 PL DU MARCHE - Servian (34290), 60.00 m2 à 85 000 € le 28/07/2021 soit 1 417 €/m2.
Vente appartement 15 PL DU MARCHE - Servian (34290), 53.00 m2 à 55 100 € le 04/03/2021 soit 1 040 €/m2.


Comment estimer une maison à Servian ?

Sur 59 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Servian s'est établi entre 2114€ et 3022€, avec un prix moyen du m2 de 2630€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Servian de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Servian
Vente maison … RUE DES LUCQUES - Servian (34290), 96.00 m2 à 266 360 € le 21/12/2023 soit 2 775 €/m2.
Vente maison 1… AV D ESPONDEILHAN - Servian (34290), 120.00 m2 à 250 000 € le 28/11/2023 soit 2 083 €/m2.
Vente maison 535… RUE RENE CASSIN - Servian (34290), 84.00 m2 à 215 000 € le 30/10/2023 soit 2 560 €/m2.
Vente maison 7… GR GRAND RUE - Servian (34290), 96.00 m2 à 250 000 € le 23/10/2023 soit 2 604 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES LUCQUES - Servian (34290), 104.00 m2 à 298 100 € le 12/10/2023 soit 2 866 €/m2.
Vente maison 3… RUE DES PAPILLONS - Servian (34290), 135.00 m2 à 300 000 € le 06/09/2023 soit 2 222 €/m2.


Comment estimer un terrain à Servian ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Servian est en moyenne de 221€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/10/2021 et le 21/12/2022, avec un prix bas à 181€/m2 et un prix haut à 252€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Servian permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Servian
Vente terrain LA PASCALE - Servian (34290), 799.00 m2 à 118 814 € le 21/12/2022 soit 149 €/m2.
Vente terrain LA FOURNIERE - Servian (34290), 397.00 m2 à 102 000 € le 30/11/2022 soit 257 €/m2.
Vente terrain LA FOURNIERE - Servian (34290), 397.00 m2 à 102 000 € le 30/11/2022 soit 257 €/m2.
Vente terrain LA FOURNIERE - Servian (34290), 539.00 m2 à 125 000 € le 08/09/2022 soit 232 €/m2.
Vente terrain LA FOURNIERE - Servian (34290), 539.00 m2 à 125 000 € le 08/09/2022 soit 232 €/m2.
Vente terrain LA PASCALE - Servian (34290), 315.00 m2 à 90 000 € le 18/05/2022 soit 286 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Servian pour effectuer une comparaison ?

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