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  • Estimation immobilière Serzy et prin
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Serzy et prin avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2019, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Serzy et prin s'établit en moyenne à 1392€, avec un prix bas à 1243€/m2 et un prix haut à 1533€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Serzy et prin spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Serzy et prin ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Serzy et prin.
Le prix au m2 d'un appartement à Serzy et prin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Serzy et prin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Serzy et prin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Serzy et prin ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 18/09/2018 au 10/05/2022, le prix au m2 d'une maison à Serzy et prin s'est établi entre 1349€ et 1875€, avec un prix moyen du m2 de 1594€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Serzy et prin de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Serzy et prin
Vente maison 2… LE VILLAGE - Serzy-et-Prin (51170), 240.00 m2 à 376 500 € le 19/05/2021 soit 1 569 €/m2.
Vente maison 6… RUE DE LA CHAPELLE - Serzy-et-Prin (51170), 98.00 m2 à 194 000 € le 07/05/2021 soit 1 980 €/m2.
Vente maison 6… RUE DE SAVIGNY - Serzy-et-Prin (51170), 149.00 m2 à 202 000 € le 17/01/2020 soit 1 356 €/m2.
Vente maison 5… RUE DE LA CHAPELLE - Serzy-et-Prin (51170), 114.00 m2 à 165 000 € le 16/01/2020 soit 1 447 €/m2.
Vente maison 4… RUE DE LA FONTAINE - Serzy-et-Prin (51170), 58.00 m2 à 90 000 € le 11/10/2019 soit 1 552 €/m2.
Vente maison 8… RUE DE SAVIGNY - Serzy-et-Prin (51170), 145.00 m2 à 165 500 € le 29/07/2019 soit 1 141 €/m2.


Comment estimer un terrain à Serzy et prin ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Serzy-et-prin ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Serzy et prin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Serzy et prin pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Jonchery-sur-Vesle, estimation maison Faverolles-et-Coëmy, estimation maison Courville, estimation maison Crugny, estimation maison Courcelles-Sapicourt, estimation terrain Jonchery-sur-Vesle, estimation maison Arcis-le-Ponsart, estimation maison Breuil-sur-Vesle, estimation maison Savigny-sur-Ardres, estimation maison Branscourt, estimation maison Lagery, estimation terrain Crugny

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