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  • Estimation immobilière Seugy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Seugy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Seugy s'établit en moyenne à 3574€, avec un prix bas à 3085€/m2 et un prix haut à 4351€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Seugy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Seugy ?

Le prix des appartements à Seugy a varié entre 2891€ et 3518€ sur 14 ventes constatées du 29/05/2020 au 31/05/2023, avec un prix moyen de 3166€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Seugy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Seugy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Seugy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Seugy
Vente appartement 2 RUE DE LA FONTAINE - Seugy (95270), 57.00 m2 à 160 000 € le 31/05/2023 soit 2 807 €/m2.
Vente appartement 9001 ALL DU GRIFFON - Seugy (95270), 52.00 m2 à 197 000 € le 17/01/2023 soit 3 788 €/m2.
Vente appartement 6 ALL DU GRIFFON - Seugy (95270), 39.00 m2 à 123 600 € le 20/07/2022 soit 3 169 €/m2.
Vente appartement 9001 ALL DU GRIFFON - Seugy (95270), 73.00 m2 à 225 000 € le 31/07/2021 soit 3 082 €/m2.
Vente appartement 6 ALL DU GRIFFON - Seugy (95270), 39.00 m2 à 120 000 € le 10/04/2021 soit 3 077 €/m2.
Vente appartement 9001 ALL DU GRIFFON - Seugy (95270), 67.00 m2 à 242 650 € le 20/01/2021 soit 3 622 €/m2.


Comment estimer une maison à Seugy ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/05/2022 au 05/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Seugy s'est établi entre 3269€ et 3808€, avec un prix moyen du m2 de 3554€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Seugy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Seugy
Vente maison … ALL DU PONCEAU - Seugy (95270), 122.00 m2 à 442 500 € le 05/12/2023 soit 3 627 €/m2.
Vente maison 3… RUE DE VIARMES - Seugy (95270), 154.00 m2 à 510 000 € le 20/09/2023 soit 3 312 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA CHAPELLE - Seugy (95270), 101.00 m2 à 350 000 € le 07/07/2023 soit 3 465 €/m2.
Vente maison 1… RLE ELUY - Seugy (95270), 81.00 m2 à 275 000 € le 17/06/2023 soit 3 395 €/m2.
Vente maison 3… RTE DE VIARMES - Seugy (95270), 125.00 m2 à 510 000 € le 23/05/2023 soit 4 080 €/m2.
Vente maison 2… RLE DU FOUR - Seugy (95270), 50.00 m2 à 190 000 € le 30/06/2022 soit 3 800 €/m2.


Comment estimer un terrain à Seugy ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Seugy est en moyenne de 201€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 141€/m2 et un prix haut à 221€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Seugy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Seugy
Vente terrain … RUE DE LA GARE - Seugy (95270), 780.00 m2 à 180 000 € le 01/01/2020 soit 231 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA GARE - Seugy (95270), 780.00 m2 à 180 000 € le 01/01/2020 soit 231 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE GIEZ - Seugy (95270), 639.00 m2 à 155 000 € le 01/01/2019 soit 243 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE GIEZ - Seugy (95270), 639.00 m2 à 155 000 € le 01/01/2019 soit 243 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Seugy pour effectuer une comparaison ?

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