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  • Estimation immobilière Sevrier
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sevrier avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 42 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sevrier s'établit en moyenne à 7205€, avec un prix bas à 5754€/m2 et un prix haut à 9531€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sevrier spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sevrier ?

Le prix des appartements à Sevrier a varié entre 5269€ et 7164€ sur 26 ventes constatées du 13/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 6207€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sevrier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sevrier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sevrier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sevrier
Vente appartement 6140 ALL DES FAONS - Sevrier (74320), 64.00 m2 à 480 000 € le 21/12/2023 soit 7 500 €/m2.
Vente appartement 89 CHE DES FOURS A CHAUX - Sevrier (74320), 127.00 m2 à 695 000 € le 15/11/2023 soit 5 472 €/m2.
Vente appartement 730 RTE DES AVOLLIONS - Sevrier (74320), 73.00 m2 à 560 000 € le 23/10/2023 soit 7 671 €/m2.
Vente appartement 240 RTE DES CHOSEAUX - Sevrier (74320), 61.00 m2 à 325 100 € le 13/10/2023 soit 5 330 €/m2.
Vente appartement 525 RTE DES AVOLLIONS - Sevrier (74320), 36.00 m2 à 165 000 € le 18/09/2023 soit 4 583 €/m2.
Vente appartement 1337 RTE D ALBERTVILLE - Sevrier (74320), 25.00 m2 à 155 000 € le 14/09/2023 soit 6 200 €/m2.


Comment estimer une maison à Sevrier ?

Sur 16 ventes ayant eu lieu du 21/01/2023 au 27/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Sevrier s'est établi entre 7165€ et 10046€, avec un prix moyen du m2 de 8881€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sevrier de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sevrier
Vente maison 5… IMP DU PERUSET - Sevrier (74320), 143.00 m2 à 1 357 660 € le 31/10/2023 soit 9 494 €/m2.
Vente maison 9… CHE DU CLOS BERTHET - Sevrier (74320), 48.00 m2 à 277 440 € le 30/10/2023 soit 5 780 €/m2.
Vente maison 6… CHE DE LA QUINTAL - Sevrier (74320), 92.00 m2 à 880 000 € le 07/09/2023 soit 9 565 €/m2.
Vente maison 39… RTE DU COL DE LESCHAUX - Sevrier (74320), 128.00 m2 à 1 022 000 € le 04/09/2023 soit 7 984 €/m2.
Vente maison 8… CHE DE FORBACH - Sevrier (74320), 110.00 m2 à 650 790 € le 04/08/2023 soit 5 916 €/m2.
Vente maison 5… CHE DE LA QUINTAL - Sevrier (74320), 153.00 m2 à 1 500 000 € le 04/07/2023 soit 9 804 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sevrier ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Sevrier est en moyenne de 538€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/02/2022 et le 12/07/2023, avec un prix bas à 457€/m2 et un prix haut à 628€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sevrier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sevrier
Vente terrain LES VIGNES ROUGES - Sevrier (74320), 478.00 m2 à 350 000 € le 12/07/2023 soit 732 €/m2.
Vente terrain LES CATALONS - Sevrier (74320), 1022.00 m2 à 650 000 € le 11/07/2023 soit 636 €/m2.
Vente terrain LES VADIOS - Sevrier (74320), 616.00 m2 à 272 630 € le 24/01/2023 soit 443 €/m2.
Vente terrain LES VADIOS - Sevrier (74320), 715.00 m2 à 342 371 € le 24/01/2023 soit 479 €/m2.
Vente terrain VERS LA GARE - Sevrier (74320), 595.00 m2 à 421 150 € le 30/07/2022 soit 708 €/m2.
Vente terrain VERS LA GARE - Sevrier (74320), 595.00 m2 à 421 150 € le 30/07/2022 soit 708 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Sevrier pour effectuer une comparaison ?

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