Estimation immobilière Seyssel (74910)

Le prix des appartements à Seyssel a varié entre 2717€ et 3360€ sur 17 ventes constatées du 18/01/2023 au 24/11/2023, avec un prix moyen de 3058€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Seyssel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Seyssel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Seyssel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Seyssel
Vente appartement 36 GR GRANDE RUE - Seyssel (74910), 50.00 m2 à 150 000 € le 24/11/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE MERAL - Seyssel (74910), 28.00 m2 à 91 500 € le 26/10/2023 soit 3 268 €/m2.
Vente appartement 1 CHE DU MARTINET - Seyssel (74910), 65.00 m2 à 197 600 € le 17/10/2023 soit 3 040 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU CHAMOIS VERT - Seyssel (74910), 52.00 m2 à 181 950 € le 14/09/2023 soit 3 499 €/m2.
Vente appartement 7 RTE DE GENEVE - Seyssel (74910), 57.00 m2 à 146 600 € le 24/07/2023 soit 2 572 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU CHAMOIS VERT - Seyssel (74910), 70.00 m2 à 238 000 € le 20/07/2023 soit 3 400 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Seyssel est en moyenne de 103€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 29/04/2022, avec un prix bas à 82€/m2 et un prix haut à 116€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Seyssel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Seyssel
Vente terrain LES OUDETS - Seyssel (74910), 765.00 m2 à 100 000 € le 29/04/2022 soit 131 €/m2.
Vente terrain LES OUDETS - Seyssel (74910), 765.00 m2 à 100 000 € le 29/04/2022 soit 131 €/m2.
Vente terrain LA PRAIRIE EST - Seyssel (74910), 600.00 m2 à 60 000 € le 19/02/2021 soit 100 €/m2.
Vente terrain LA PRAIRIE EST - Seyssel (74910), 600.00 m2 à 60 000 € le 19/02/2021 soit 100 €/m2.
Vente terrain LA GENTY - Seyssel (74910), 3115.00 m2 à 294 000 € le 01/01/2020 soit 94 €/m2.
Vente terrain LA GENTY - Seyssel (74910), 3115.00 m2 à 294 000 € le 01/01/2020 soit 94 €/m2.