Estimation immobilière Seysses (31600)

Le prix des appartements à Seysses a varié entre 1946€ et 2356€ sur 14 ventes constatées du 22/12/2022 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 2241€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Seysses va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Seysses sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Seysses et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Seysses
Vente appartement 165 CHE DU MOUNICARD - Seysses (31600), 50.00 m2 à 115 500 € le 21/12/2023 soit 2 310 €/m2.
Vente appartement 370 RTE DE MURET - Seysses (31600), 48.00 m2 à 117 000 € le 30/06/2023 soit 2 438 €/m2.
Vente appartement 2 RUE CHARLES GOUNOD - Seysses (31600), 61.00 m2 à 128 205 € le 20/06/2023 soit 2 102 €/m2.
Vente appartement 2 RUE CHARLES GOUNOD - Seysses (31600), 42.00 m2 à 96 030 € le 15/05/2023 soit 2 286 €/m2.
Vente appartement 2 RUE CHARLES GOUNOD - Seysses (31600), 42.00 m2 à 96 030 € le 15/05/2023 soit 2 286 €/m2.
Vente appartement 1 RUE CHARLES GOUNOD - Seysses (31600), 60.00 m2 à 134 145 € le 12/05/2023 soit 2 236 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Seysses est en moyenne de 137€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/11/2022 et le 01/09/2023, avec un prix bas à 95€/m2 et un prix haut à 152€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Seysses permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Seysses
Vente terrain 26… RTE DE FONSORBES - Seysses (31600), 627.00 m2 à 80 000 € le 01/09/2023 soit 128 €/m2.
Vente terrain LA LONGUE - Seysses (31600), 2260.00 m2 à 149 160 € le 23/05/2023 soit 66 €/m2.
Vente terrain LE FOSSAT - Seysses (31600), 1109.00 m2 à 106 500 € le 16/01/2023 soit 96 €/m2.
Vente terrain LE FOSSAT - Seysses (31600), 741.00 m2 à 106 500 € le 16/01/2023 soit 144 €/m2.
Vente terrain ESPINAUGUET DE SAINT AGUE - Seysses (31600), 620.00 m2 à 90 000 € le 12/12/2022 soit 145 €/m2.
Vente terrain ESPINAUGUET DE SAINT AGUE - Seysses (31600), 620.00 m2 à 90 000 € le 12/12/2022 soit 145 €/m2.