Estimation immobilière Sigale (06910)

Le prix des appartements à Sigale a varié entre 532€ et 836€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2015 au 19/11/2021, avec un prix moyen de 678€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sigale va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sigale sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sigale et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sigale
Vente appartement 21 RUE DE LA BAUME - Sigale (6910), 66.00 m2 à 45 000 € le 19/11/2021 soit 682 €/m2.
Vente appartement 10 RUE THIMOTEE PASSERON - Sigale (6910), 40.00 m2 à 20 000 € le 16/02/2021 soit 500 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE LA FONTAINE - Sigale (6910), 68.00 m2 à 70 000 € le 11/09/2019 soit 1 029 €/m2.
Vente appartement 5111 LE VILLAGE - Sigale (6910), 63.00 m2 à 43 000 € le 29/03/2018 soit 683 €/m2.
Vente appartement 11 RUE THIMOTEE PASSERON - Sigale (6910), 40.00 m2 à 22 000 € le 05/01/2018 soit 550 €/m2.
Vente appartement 4 BOULEVARD DU CARTEYRON - Sigale (6910), 45.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2015 soit 889 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Sigale ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sigale permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.