Estimation immobilière Sillans la cascade (83690)

Le prix des appartements à Sillans la cascade a varié entre 974€ et 1322€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 03/07/2023, avec un prix moyen de 1107€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sillans la cascade va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sillans la cascade sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sillans la cascade et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sillans la cascade
Vente appartement 10 RUE DU FOUR - Sillans-la-Cascade (83690), 56.00 m2 à 78 450 € le 03/07/2023 soit 1 401 €/m2.
Vente appartement 6 GR GRAND RUE - Sillans-la-Cascade (83690), 40.00 m2 à 45 000 € le 29/03/2023 soit 1 125 €/m2.
Vente appartement 5149 GPL GRAND PLACE - Sillans-la-Cascade (83690), 68.00 m2 à 59 000 € le 15/11/2019 soit 868 €/m2.
Vente appartement 24 GRANDE RUE - Sillans-la-Cascade (83690), 31.00 m2 à 32 500 € le 20/12/2018 soit 1 048 €/m2.
Vente appartement RUE DU MARCHE - Sillans-la-Cascade (83690), 138.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2017 soit 906 €/m2.
Vente appartement 16 GRANDE RUE - Sillans-la-Cascade (83690), 93.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2016 soit 1 075 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sillans la cascade est en moyenne de 72€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/05/2022 et le 16/05/2023, avec un prix bas à 53€/m2 et un prix haut à 87€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sillans la cascade permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sillans la cascade
Vente terrain LES BASSES INFOURNIERES - Sillans-la-Cascade (83690), 1280.00 m2 à 135 000 € le 16/05/2023 soit 105 €/m2.
Vente terrain LES BASSES INFOURNIERES - Sillans-la-Cascade (83690), 1280.00 m2 à 135 000 € le 16/05/2023 soit 105 €/m2.
Vente terrain LES HAUTES RESCASSOLLES - Sillans-la-Cascade (83690), 1673.00 m2 à 164 000 € le 21/09/2022 soit 98 €/m2.
Vente terrain LES HAUTES RESCASSOLLES - Sillans-la-Cascade (83690), 1673.00 m2 à 164 000 € le 21/09/2022 soit 98 €/m2.
Vente terrain LES HAUTES INFOURNIERES - Sillans-la-Cascade (83690), 2244.00 m2 à 105 000 € le 31/05/2022 soit 47 €/m2.
Vente terrain LES HAUTES INFOURNIERES - Sillans-la-Cascade (83690), 2244.00 m2 à 105 000 € le 31/05/2022 soit 47 €/m2.