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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sillingy avec Nestenn ?
Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 41 ventes enregistrées depuis le 01/01/2025, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sillingy s'établit en moyenne à 4695€, avec un prix bas à 3831€/m2 et un prix haut à 5458€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier à Sillingy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée.
Comment estimer un appartement à Sillingy ?
Le prix des appartements à Sillingy a varié entre 4097€ et 4936€ sur 19 ventes constatées du 16/01/2025 au 05/12/2025, avec un prix moyen de 4555€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sillingy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sillingy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sillingy et tout particulièrement dans les grandes villes.
Les dernières ventes d'appartements à Sillingy
Vente appartement 300 ROUTE DE CHENAVY - Sillingy (74330), 74.00 m2 à 350 000 € le 13/11/2025 soit 4 730 €/m2.
Vente appartement 9001 ALLEE DU MEUNIER - Sillingy (74330), 76.00 m2 à 365 500 € le 21/10/2025 soit 4 809 €/m2.
Vente appartement 24 ALLEE DU MEUNIER - Sillingy (74330), 47.00 m2 à 223 550 € le 19/09/2025 soit 4 756 €/m2.
Vente appartement 51 ALLEE DES CHAMPS DE DEVANT - Sillingy (74330), 81.00 m2 à 357 000 € le 16/09/2025 soit 4 407 €/m2.
Vente appartement 85 IMPASSE DES MARAIS DE DOUET - Sillingy (74330), 35.00 m2 à 148 400 € le 24/07/2025 soit 4 240 €/m2.
Vente appartement 105 ALLEE DE LA FAROTTE - Sillingy (74330), 53.00 m2 à 256 750 € le 09/07/2025 soit 4 844 €/m2.
Comment estimer une maison à Sillingy ?
Sur 22 ventes ayant eu lieu du 13/01/2025 au 05/12/2025, le prix au m2 d'une maison à Sillingy s'est établi entre 4013€ et 5611€, avec un prix moyen du m2 de 4889€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sillingy de façon significative.
Les dernières ventes de maisons à Sillingy
Vente maison 12… ALLEE DE TERMONT - Sillingy (74330), 102.00 m2 à 546 000 € le 05/12/2025 soit 5 353 €/m2.
Vente maison 900… SOUS LA VILLE - Sillingy (74330), 104.00 m2 à 555 100 € le 14/10/2025 soit 5 338 €/m2.
Vente maison 9… PASSAGE DES COMBES - Sillingy (74330), 93.00 m2 à 457 000 € le 30/09/2025 soit 4 914 €/m2.
Vente maison 13… ALLEE DE CHANUA - Sillingy (74330), 100.00 m2 à 509 505 € le 05/09/2025 soit 5 095 €/m2.
Vente maison 72… ROUTE DE SUBLESSY - Sillingy (74330), 115.00 m2 à 379 850 € le 25/07/2025 soit 3 303 €/m2.
Vente maison 9… PASSAGE DES COMBES - Sillingy (74330), 93.00 m2 à 451 000 € le 23/07/2025 soit 4 849 €/m2.
Comment estimer un terrain à Sillingy ?
Le prix du m2 de terrain constructible à Sillingy est en moyenne de 440€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/04/2023 et le 18/03/2024, avec un prix bas à 299€/m2 et un prix haut à 481€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sillingy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Les dernières ventes de terrains à Sillingy
Vente terrain CHEMIN DU NOYER - Sillingy (74330), 471.00 m2 à 245 000 € le 18/03/2024 soit 520 €/m2.
Vente terrain CHEMIN DU NOYER - Sillingy (74330), 471.00 m2 à 245 000 € le 18/03/2024 soit 520 €/m2.
Vente terrain CHEMIN DU NOYER - Sillingy (74330), 471.00 m2 à 245 000 € le 18/03/2024 soit 520 €/m2.
Vente terrain LA COMBE - Sillingy (74330), 658.00 m2 à 231 000 € le 05/09/2023 soit 351 €/m2.
Vente terrain CHAMPS PALIS - Sillingy (74330), 475.00 m2 à 250 000 € le 29/08/2023 soit 526 €/m2.
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