Estimation immobilière Sillingy (74330)

Le prix des appartements à Sillingy a varié entre 4251€ et 5043€ sur 26 ventes constatées du 10/02/2023 au 14/12/2023, avec un prix moyen de 4635€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sillingy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sillingy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sillingy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sillingy
Vente appartement 653 RTE DE LA PETITE BALME - Sillingy (74330), 52.00 m2 à 213 199 € le 14/12/2023 soit 4 100 €/m2.
Vente appartement 1358 RTE DE CLERMONT - Sillingy (74330), 99.00 m2 à 446 520 € le 01/12/2023 soit 4 510 €/m2.
Vente appartement 226 RTE DES BOIS BRULES - Sillingy (74330), 89.00 m2 à 405 674 € le 16/11/2023 soit 4 558 €/m2.
Vente appartement 300 RTE DE CHENAVY - Sillingy (74330), 57.00 m2 à 234 700 € le 26/10/2023 soit 4 118 €/m2.
Vente appartement 47 RES HELIOS - Sillingy (74330), 37.00 m2 à 161 770 € le 11/09/2023 soit 4 372 €/m2.
Vente appartement 29 RES HELIOS - Sillingy (74330), 31.00 m2 à 122 000 € le 29/08/2023 soit 3 935 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sillingy est en moyenne de 500€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/07/2022 et le 29/08/2023, avec un prix bas à 471€/m2 et un prix haut à 562€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sillingy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sillingy
Vente terrain CHAMPS PALIS - Sillingy (74330), 475.00 m2 à 250 000 € le 29/08/2023 soit 526 €/m2.
Vente terrain CHAMPS ET MARAIS DES NAZ - Sillingy (74330), 396.00 m2 à 209 000 € le 28/10/2022 soit 528 €/m2.
Vente terrain CHAMPS ET MARAIS DES NAZ - Sillingy (74330), 396.00 m2 à 209 000 € le 28/10/2022 soit 528 €/m2.
Vente terrain CHAMPS ET MARAIS DES NAZ - Sillingy (74330), 372.00 m2 à 235 000 € le 05/10/2022 soit 632 €/m2.
Vente terrain LES CROTTES - Sillingy (74330), 524.00 m2 à 245 000 € le 28/09/2022 soit 468 €/m2.
Vente terrain LES CROTTES - Sillingy (74330), 524.00 m2 à 245 000 € le 28/09/2022 soit 468 €/m2.