Estimation immobilière Silly le long (60330)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Silly le long avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Silly le long s'établit en moyenne à 3118€, avec un prix bas à 2878€/m2 et un prix haut à 3235€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Silly le long spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Silly le long ?

Le prix des appartements à Silly le long a varié entre 2846€ et 3206€ sur 14 ventes constatées du 19/11/2019 au 08/11/2023, avec un prix moyen de 3050€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Silly le long va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Silly le long sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Silly le long et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Silly le long
Vente appartement 10 RUE GRANDE RUE - Silly-le-Long (60330), 61.00 m2 à 190 000 € le 08/11/2023 soit 3 115 €/m2.
Vente appartement 94 RUE GRANDE RUE - Silly-le-Long (60330), 36.00 m2 à 105 000 € le 28/07/2023 soit 2 917 €/m2.
Vente appartement 10 RUE GRANDE RUE - Silly-le-Long (60330), 46.00 m2 à 155 000 € le 16/05/2022 soit 3 370 €/m2.
Vente appartement 10 RUE GRANDE RUE - Silly-le-Long (60330), 46.00 m2 à 155 000 € le 07/04/2022 soit 3 370 €/m2.
Vente appartement 10 RUE GRANDE RUE - Silly-le-Long (60330), 61.00 m2 à 193 000 € le 27/05/2021 soit 3 164 €/m2.
Vente appartement 10 RUE GRANDE RUE - Silly-le-Long (60330), 48.00 m2 à 150 000 € le 29/03/2021 soit 3 125 €/m2.

Comment estimer une maison à Silly le long ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 16/03/2022 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Silly le long s'est établi entre 2849€ et 3416€, avec un prix moyen du m2 de 3212€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Silly le long de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Silly le long
Vente maison 8… RUE GRANDE RUE - Silly-le-Long (60330), 108.00 m2 à 370 000 € le 21/12/2023 soit 3 426 €/m2.
Vente maison 1… RUE BUCHET - Silly-le-Long (60330), 85.00 m2 à 293 000 € le 09/08/2023 soit 3 447 €/m2.
Vente maison 1… RUE VICTOR HUGO - Silly-le-Long (60330), 100.00 m2 à 307 000 € le 03/04/2023 soit 3 070 €/m2.
Vente maison … RUE DES ANGLAIS - Silly-le-Long (60330), 138.00 m2 à 459 000 € le 29/03/2023 soit 3 326 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA PROCESSION - Silly-le-Long (60330), 60.00 m2 à 218 000 € le 12/08/2022 soit 3 633 €/m2.
Vente maison … LE CHEF DE LA VILLE - Silly-le-Long (60330), 78.00 m2 à 250 000 € le 02/08/2022 soit 3 205 €/m2.

Comment estimer un terrain à Silly le long ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Silly le long est en moyenne de 238€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 28/06/2021, avec un prix bas à 213€/m2 et un prix haut à 276€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Silly le long permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Silly le long
Vente terrain RUE ST JEAN - Silly-le-Long (60330), 641.00 m2 à 122 000 € le 28/06/2021 soit 190 €/m2.
Vente terrain 1… RUE ST PATHUS - Silly-le-Long (60330), 608.00 m2 à 125 000 € le 21/06/2021 soit 206 €/m2.
Vente terrain 1… RUE ST PATHUS - Silly-le-Long (60330), 608.00 m2 à 125 000 € le 21/06/2021 soit 206 €/m2.
Vente terrain RUE ST JEAN - Silly-le-Long (60330), 635.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2020 soit 205 €/m2.
Vente terrain RUE ST JEAN - Silly-le-Long (60330), 635.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2020 soit 205 €/m2.
Vente terrain RUE ST JEAN - Silly-le-Long (60330), 635.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2020 soit 205 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Silly le long pour effectuer une comparaison ?

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