Estimation immobilière Six fours les plages (83140)

Le prix des appartements à Six fours les plages a varié entre 4025€ et 5965€ sur 610 ventes constatées du 02/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 5049€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Six fours les plages va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Six fours les plages sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Six fours les plages et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Six fours les plages
Vente appartement 9001 AV DU MONT AIGOUAL - Six-Fours-les-Plages (83140), 32.00 m2 à 174 950 € le 28/12/2023 soit 5 467 €/m2.
Vente appartement 780 AV DU VERGER - Six-Fours-les-Plages (83140), 47.00 m2 à 180 000 € le 28/12/2023 soit 3 830 €/m2.
Vente appartement 112 TRA DES ROSEAUX - Six-Fours-les-Plages (83140), 34.00 m2 à 210 000 € le 22/12/2023 soit 6 176 €/m2.
Vente appartement 50 AV DES PLATANES - Six-Fours-les-Plages (83140), 28.00 m2 à 125 000 € le 22/12/2023 soit 4 464 €/m2.
Vente appartement 345 AV JOSEPH RAYNAUD - Six-Fours-les-Plages (83140), 18.00 m2 à 110 000 € le 20/12/2023 soit 6 111 €/m2.
Vente appartement 32 PL LE MAIL - Six-Fours-les-Plages (83140), 69.00 m2 à 356 000 € le 19/12/2023 soit 5 159 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Six fours les plages est en moyenne de 667€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/10/2022 et le 12/12/2023, avec un prix bas à 491€/m2 et un prix haut à 842€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Six fours les plages permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Six fours les plages
Vente terrain GINESTE - Six-Fours-les-Plages (83140), 703.00 m2 à 377 451 € le 12/12/2023 soit 537 €/m2.
Vente terrain LA COUDOURIERE - Six-Fours-les-Plages (83140), 453.00 m2 à 440 000 € le 02/05/2023 soit 971 €/m2.
Vente terrain CHE DE MALFOSSE - Six-Fours-les-Plages (83140), 394.00 m2 à 210 000 € le 18/04/2023 soit 533 €/m2.
Vente terrain 90… AV LAENNEC - Six-Fours-les-Plages (83140), 815.00 m2 à 471 000 € le 03/02/2023 soit 578 €/m2.
Vente terrain AV DE LA CALADE - Six-Fours-les-Plages (83140), 469.00 m2 à 265 000 € le 23/12/2022 soit 565 €/m2.
Vente terrain AV DE LA CALADE - Six-Fours-les-Plages (83140), 469.00 m2 à 265 000 € le 23/12/2022 soit 565 €/m2.