Estimation immobilière Soignolles en brie (77111)

Le prix des appartements à Soignolles en brie a varié entre 2984€ et 3355€ sur 14 ventes constatées du 01/10/2021 au 23/10/2023, avec un prix moyen de 3167€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Soignolles en brie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Soignolles en brie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Soignolles en brie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Soignolles en brie
Vente appartement 1 RUE DE MELUN - Soignolles-en-Brie (77111), 34.00 m2 à 100 000 € le 23/10/2023 soit 2 941 €/m2.
Vente appartement 104 RUE DE CHAMPEAUX - Soignolles-en-Brie (77111), 37.00 m2 à 126 000 € le 13/07/2022 soit 3 405 €/m2.
Vente appartement 104 RUE DE CHAMPEAUX - Soignolles-en-Brie (77111), 27.00 m2 à 87 800 € le 11/07/2022 soit 3 252 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DE CORBEIL - Soignolles-en-Brie (77111), 42.00 m2 à 125 000 € le 17/06/2022 soit 2 976 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE CORBEIL - Soignolles-en-Brie (77111), 40.00 m2 à 137 000 € le 16/06/2022 soit 3 425 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DE CORBEIL - Soignolles-en-Brie (77111), 32.00 m2 à 90 000 € le 03/03/2022 soit 2 813 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Soignolles en brie est en moyenne de 214€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/12/2021 et le 22/09/2023, avec un prix bas à 183€/m2 et un prix haut à 227€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Soignolles en brie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Soignolles en brie
Vente terrain LES GAUDINONS - Soignolles-en-Brie (77111), 780.00 m2 à 180 000 € le 22/09/2023 soit 231 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE LA GARE - Soignolles-en-Brie (77111), 754.00 m2 à 175 000 € le 13/06/2023 soit 232 €/m2.
Vente terrain 11… RUE DE CORDON ET DE MEILLANT - Soignolles-en-Brie (77111), 500.00 m2 à 115 000 € le 08/07/2022 soit 230 €/m2.
Vente terrain 11… RUE DE CORDON ET DE MEILLANT - Soignolles-en-Brie (77111), 500.00 m2 à 115 000 € le 08/07/2022 soit 230 €/m2.
Vente terrain … ALL DES PRES - Soignolles-en-Brie (77111), 645.00 m2 à 152 000 € le 16/12/2021 soit 236 €/m2.
Vente terrain … ALL DES PRES - Soignolles-en-Brie (77111), 645.00 m2 à 152 000 € le 16/12/2021 soit 236 €/m2.