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  • Estimation immobilière Sommepy tahure
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sommepy tahure avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 25 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sommepy tahure s'établit en moyenne à 1280€, avec un prix bas à 1035€/m2 et un prix haut à 1493€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sommepy tahure spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sommepy tahure ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Sommepy tahure.
Le prix au m2 d'un appartement à Sommepy tahure va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sommepy tahure sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sommepy tahure et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Sommepy tahure ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 11/06/2021 au 10/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Sommepy tahure s'est établi entre 1079€ et 1486€, avec un prix moyen du m2 de 1354€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sommepy tahure de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sommepy tahure
Vente maison 1… RUE DE TAHURE - Sommepy-Tahure (51600), 107.00 m2 à 165 000 € le 10/10/2023 soit 1 542 €/m2.
Vente maison … LES CHAMPS SEIGNEURS - Sommepy-Tahure (51600), 91.00 m2 à 110 000 € le 28/01/2022 soit 1 209 €/m2.
Vente maison … RUE FORTUNAT - Sommepy-Tahure (51600), 130.00 m2 à 196 300 € le 17/09/2021 soit 1 510 €/m2.
Vente maison 1… DEVANT VAUSSOILLIERES - Sommepy-Tahure (51600), 135.00 m2 à 220 200 € le 06/08/2021 soit 1 631 €/m2.
Vente maison 2… LE VILLAGE EST - Sommepy-Tahure (51600), 118.00 m2 à 180 000 € le 02/08/2021 soit 1 525 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA GARE - Sommepy-Tahure (51600), 108.00 m2 à 140 100 € le 29/07/2021 soit 1 297 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sommepy tahure ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Sommepy-tahure ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sommepy tahure permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Sommepy tahure pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Monthois, estimation maison Souain-Perthes-lès-Hurlus, estimation maison Sainte-Marie-à-Py, estimation maison Semide, estimation maison Saint-Souplet-sur-Py, estimation maison Saint-Clément-à-Arnes, estimation maison Saint-Étienne-à-Arnes, estimation maison Ardeuil-et-Montfauxelles, estimation maison Mont-Saint-Martin, estimation maison Manre, estimation terrain Souain-Perthes-lès-Hurlus, estimation maison Massiges

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