Estimation immobilière Sotteville les rouen (76300)

Le prix des appartements à Sotteville les rouen a varié entre 1385€ et 2067€ sur 107 ventes constatées du 20/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 1758€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sotteville les rouen va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sotteville les rouen sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sotteville les rouen et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sotteville les rouen
Vente appartement 30 PL DE L HOTEL DE VILLE - Sotteville-lès-Rouen (76300), 87.00 m2 à 125 000 € le 29/12/2023 soit 1 437 €/m2.
Vente appartement 191 RUE PIERRE MENDES FRANCE - Sotteville-lès-Rouen (76300), 85.00 m2 à 142 000 € le 22/12/2023 soit 1 671 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE TRIANON - Sotteville-lès-Rouen (76300), 64.00 m2 à 142 000 € le 20/12/2023 soit 2 219 €/m2.
Vente appartement 9007 IMM TOURAINE - Sotteville-lès-Rouen (76300), 49.00 m2 à 62 000 € le 20/12/2023 soit 1 265 €/m2.
Vente appartement 357 RUE GARIBALDI - Sotteville-lès-Rouen (76300), 87.00 m2 à 149 000 € le 01/12/2023 soit 1 713 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE TRIANON - Sotteville-lès-Rouen (76300), 34.00 m2 à 79 000 € le 01/12/2023 soit 2 324 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sotteville les rouen est en moyenne de 324€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 04/12/2023, avec un prix bas à 231€/m2 et un prix haut à 411€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sotteville les rouen permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sotteville les rouen
Vente terrain 1… RUE LOUIS DEMAREST - Sotteville-lès-Rouen (76300), 279.00 m2 à 100 000 € le 21/09/2023 soit 358 €/m2.
Vente terrain 1… RUE CITE GAILLARD - Sotteville-lès-Rouen (76300), 245.00 m2 à 110 000 € le 21/03/2022 soit 449 €/m2.
Vente terrain 6… RUE PAUL VAILLANT COUTURIER - Sotteville-lès-Rouen (76300), 304.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2020 soit 280 €/m2.
Vente terrain 25… RUE HYACINTHE MENAGE - Sotteville-lès-Rouen (76300), 452.00 m2 à 129 000 € le 01/01/2020 soit 285 €/m2.
Vente terrain 25… RUE HYACINTHE MENAGE - Sotteville-lès-Rouen (76300), 452.00 m2 à 129 000 € le 01/01/2020 soit 285 €/m2.
Vente terrain 6… RUE PAUL VAILLANT COUTURIER - Sotteville-lès-Rouen (76300), 304.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2020 soit 280 €/m2.