Estimation immobilière Soucieu en jarrest (69510)

Le prix des appartements à Soucieu en jarrest a varié entre 2962€ et 4141€ sur 19 ventes constatées du 02/02/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 3470€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Soucieu en jarrest va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Soucieu en jarrest sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Soucieu en jarrest et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Soucieu en jarrest
Vente appartement 1 RUE MICKY BARANGE - Soucieu-en-Jarrest (69510), 80.00 m2 à 250 000 € le 04/12/2023 soit 3 125 €/m2.
Vente appartement 4 RUE MICKY BARANGE - Soucieu-en-Jarrest (69510), 117.00 m2 à 341 000 € le 22/11/2023 soit 2 915 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DU 8 MAI 1945 - Soucieu-en-Jarrest (69510), 57.00 m2 à 170 000 € le 06/11/2023 soit 2 982 €/m2.
Vente appartement 1 MTE DE LA CUMINE - Soucieu-en-Jarrest (69510), 71.00 m2 à 190 000 € le 13/07/2023 soit 2 676 €/m2.
Vente appartement 1 RUE MICKY BARANGE - Soucieu-en-Jarrest (69510), 50.00 m2 à 197 700 € le 12/07/2023 soit 3 954 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DE VERDUN - Soucieu-en-Jarrest (69510), 60.00 m2 à 265 000 € le 05/07/2023 soit 4 417 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Soucieu en jarrest est en moyenne de 12€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2016, avec un prix bas à 10€/m2 et un prix haut à 13€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Soucieu en jarrest permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Soucieu en jarrest
Vente terrain LA SOUCHERE - Soucieu-en-Jarrest (69510), 349.00 m2 à 5 000 € le 01/01/2016 soit 14 €/m2.
Vente terrain LA SOUCHERE - Soucieu-en-Jarrest (69510), 349.00 m2 à 5 000 € le 01/01/2016 soit 14 €/m2.