Estimation immobilière Soumoulou (64420)

Le prix des appartements à Soumoulou a varié entre 1425€ et 1889€ sur 10 ventes constatées du 05/06/2018 au 27/07/2023, avec un prix moyen de 1699€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Soumoulou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Soumoulou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Soumoulou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Soumoulou
Vente appartement 80 AV LAS BORDES - Soumoulou (64420), 72.00 m2 à 129 700 € le 27/07/2023 soit 1 801 €/m2.
Vente appartement 80 AV LAS BORDES - Soumoulou (64420), 62.00 m2 à 95 000 € le 25/03/2021 soit 1 532 €/m2.
Vente appartement 80 AV LAS BORDES - Soumoulou (64420), 62.00 m2 à 87 000 € le 11/03/2021 soit 1 403 €/m2.
Vente appartement 80 AVENUE LAS BORDES - Soumoulou (64420), 62.00 m2 à 94 400 € le 04/12/2020 soit 1 523 €/m2.
Vente appartement 12 AVENUE LAS BORDES - Soumoulou (64420), 46.00 m2 à 90 000 € le 26/12/2018 soit 1 957 €/m2.
Vente appartement 12 AVENUE LAS BORDES - Soumoulou (64420), 60.00 m2 à 125 000 € le 05/06/2018 soit 2 083 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Soumoulou est en moyenne de 120€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/03/2021 et le 17/08/2023, avec un prix bas à 69€/m2 et un prix haut à 213€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Soumoulou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Soumoulou
Vente terrain LE VILLAGE - Soumoulou (64420), 491.00 m2 à 153 000 € le 17/08/2023 soit 312 €/m2.
Vente terrain LOT DU LAC - Soumoulou (64420), 609.00 m2 à 57 900 € le 11/08/2023 soit 95 €/m2.
Vente terrain LOT DU LAC - Soumoulou (64420), 710.00 m2 à 63 000 € le 30/03/2023 soit 89 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Soumoulou (64420), 994.00 m2 à 40 000 € le 02/08/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain COTE DE LA FONTAINE - Soumoulou (64420), 434.00 m2 à 165 000 € le 12/04/2022 soit 380 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DE L'AYGUELONGUE - Soumoulou (64420), 788.00 m2 à 42 500 € le 09/06/2021 soit 54 €/m2.