Estimation immobilière Sourcieux les mines (69210)

Le prix des appartements à Sourcieux les mines a varié entre 2365€ et 2825€ sur 14 ventes constatées du 25/09/2019 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 2597€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sourcieux les mines va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sourcieux les mines sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sourcieux les mines et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sourcieux les mines
Vente appartement 424 RTE DU BIBOST - Sourcieux-les-Mines (69210), 65.00 m2 à 140 000 € le 21/12/2023 soit 2 154 €/m2.
Vente appartement 424 RTE DU BIBOST - Sourcieux-les-Mines (69210), 60.00 m2 à 178 345 € le 09/12/2022 soit 2 972 €/m2.
Vente appartement 424 RTE DU BIBOST - Sourcieux-les-Mines (69210), 64.00 m2 à 196 640 € le 01/09/2022 soit 3 073 €/m2.
Vente appartement LE PILON - Sourcieux-les-Mines (69210), 120.00 m2 à 294 500 € le 16/05/2022 soit 2 454 €/m2.
Vente appartement LE BIBOST - Sourcieux-les-Mines (69210), 94.00 m2 à 244 520 € le 01/09/2021 soit 2 601 €/m2.
Vente appartement 113 CHE DU MOLLON - Sourcieux-les-Mines (69210), 121.00 m2 à 311 200 € le 06/08/2021 soit 2 572 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Sourcieux-les-mines ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sourcieux les mines permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.