Estimation immobilière Sully sur loire (45600)

Le prix des appartements à Sully sur loire a varié entre 1115€ et 1565€ sur 14 ventes constatées du 19/01/2022 au 17/07/2023, avec un prix moyen de 1338€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sully sur loire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sully sur loire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sully sur loire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sully sur loire
Vente appartement 54 RUE ALBERT COSSONNET - Sully-sur-Loire (45600), 53.00 m2 à 60 000 € le 17/07/2023 soit 1 132 €/m2.
Vente appartement 7 RTE D ISDES - Sully-sur-Loire (45600), 41.00 m2 à 60 000 € le 10/07/2023 soit 1 463 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DES BARRES - Sully-sur-Loire (45600), 57.00 m2 à 87 000 € le 07/06/2023 soit 1 526 €/m2.
Vente appartement 21 RUE PORTE DE SOLOGNE - Sully-sur-Loire (45600), 50.00 m2 à 62 275 € le 18/11/2022 soit 1 246 €/m2.
Vente appartement 54 RUE ALBERT COSSONNET - Sully-sur-Loire (45600), 70.00 m2 à 95 000 € le 13/10/2022 soit 1 357 €/m2.
Vente appartement 54 RUE ALBERT COSSONNET - Sully-sur-Loire (45600), 70.00 m2 à 85 000 € le 02/09/2022 soit 1 214 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sully sur loire est en moyenne de 199€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 53€/m2 et un prix haut à 231€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sully sur loire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sully sur loire
Vente terrain PLAINE DES GAURIERS - Sully-sur-Loire (45600), 355.00 m2 à 5 000 € le 01/01/2020 soit 14 €/m2.
Vente terrain AV DE LA GARE - Sully-sur-Loire (45600), 502.00 m2 à 54 000 € le 01/01/2019 soit 108 €/m2.
Vente terrain AV DE LA GARE - Sully-sur-Loire (45600), 502.00 m2 à 54 000 € le 01/01/2019 soit 108 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS CHAMPS - Sully-sur-Loire (45600), 555.00 m2 à 149 000 € le 01/01/2016 soit 268 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS CHAMPS - Sully-sur-Loire (45600), 608.00 m2 à 149 000 € le 01/01/2016 soit 245 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS CHAMPS - Sully-sur-Loire (45600), 608.00 m2 à 149 000 € le 01/01/2016 soit 245 €/m2.