Estimation immobilière Sury le comtal (42450)

Le prix des appartements à Sury le comtal a varié entre 1077€ et 1385€ sur 14 ventes constatées du 31/05/2022 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 1214€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sury le comtal va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sury le comtal sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sury le comtal et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sury le comtal
Vente appartement 18 GR GRANDE RUE FRANCHE - Sury-le-Comtal (42450), 61.00 m2 à 78 850 € le 21/12/2023 soit 1 293 €/m2.
Vente appartement 36 RUE EMILE REYMOND - Sury-le-Comtal (42450), 66.00 m2 à 74 000 € le 19/09/2023 soit 1 121 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DUCHE - Sury-le-Comtal (42450), 96.00 m2 à 107 000 € le 28/06/2023 soit 1 115 €/m2.
Vente appartement 118 GR GRANDE RUE FRANCHE - Sury-le-Comtal (42450), 65.00 m2 à 90 000 € le 10/11/2022 soit 1 385 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DES GRANDS JARDINS - Sury-le-Comtal (42450), 77.00 m2 à 80 000 € le 02/11/2022 soit 1 039 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DES BRUNS - Sury-le-Comtal (42450), 44.00 m2 à 45 000 € le 12/09/2022 soit 1 023 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sury le comtal est en moyenne de 152€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/02/2022 et le 25/11/2023, avec un prix bas à 137€/m2 et un prix haut à 161€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sury le comtal permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sury le comtal
Vente terrain 28… RTE DE SANZIEUX - Sury-le-Comtal (42450), 1622.00 m2 à 215 500 € le 25/11/2023 soit 133 €/m2.
Vente terrain … ALL DES TOURTERELLES - Sury-le-Comtal (42450), 333.00 m2 à 55 000 € le 05/07/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain LES SAGNES - Sury-le-Comtal (42450), 521.00 m2 à 64 500 € le 12/07/2022 soit 124 €/m2.
Vente terrain LES SAGNES - Sury-le-Comtal (42450), 521.00 m2 à 64 500 € le 12/07/2022 soit 124 €/m2.
Vente terrain L USINE - Sury-le-Comtal (42450), 390.00 m2 à 58 000 € le 24/05/2022 soit 149 €/m2.
Vente terrain L USINE - Sury-le-Comtal (42450), 390.00 m2 à 58 000 € le 24/05/2022 soit 149 €/m2.