Estimation immobilière Tain l hermitage (26600)

Le prix des appartements à Tain l hermitage a varié entre 1703€ et 2195€ sur 14 ventes constatées du 12/12/2022 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 1884€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Tain l hermitage va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Tain l hermitage sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Tain l hermitage et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Tain l hermitage
Vente appartement 25 AV JULES NADI - Tain-l Hermitage (26600), 133.00 m2 à 277 400 € le 28/12/2023 soit 2 086 €/m2.
Vente appartement 16 QUAI DU DOCTEUR CADET - Tain-l Hermitage (26600), 101.00 m2 à 175 000 € le 25/05/2023 soit 1 733 €/m2.
Vente appartement 7 RUE EMILE FRIOL - Tain-l Hermitage (26600), 67.00 m2 à 118 125 € le 12/05/2023 soit 1 763 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DU COMMANDANT NOIR - Tain-l Hermitage (26600), 109.00 m2 à 194 750 € le 23/03/2023 soit 1 787 €/m2.
Vente appartement 3 RUE ERNEST BOUCHET - Tain-l Hermitage (26600), 78.00 m2 à 120 000 € le 13/03/2023 soit 1 538 €/m2.
Vente appartement 42 LES DIONNIERES - Tain-l Hermitage (26600), 62.00 m2 à 110 900 € le 22/12/2022 soit 1 789 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Tain l hermitage est en moyenne de 205€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 12/10/2021, avec un prix bas à 197€/m2 et un prix haut à 216€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Tain l hermitage permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Tain l hermitage
Vente terrain LES GAMIAUX - Tain-l Hermitage (26600), 487.00 m2 à 92 500 € le 12/10/2021 soit 190 €/m2.
Vente terrain LES GAMIAUX - Tain-l Hermitage (26600), 407.00 m2 à 92 500 € le 01/10/2021 soit 227 €/m2.
Vente terrain LES GAMIAUX - Tain-l Hermitage (26600), 407.00 m2 à 92 500 € le 01/10/2021 soit 227 €/m2.
Vente terrain LES GAMIAUX - Tain-lHermitage (26600), 674.00 m2 à 134 800 € le 01/01/2020 soit 200 €/m2.
Vente terrain LES GAMIAUX - Tain-lHermitage (26600), 674.00 m2 à 134 800 € le 01/01/2020 soit 200 €/m2.
Vente terrain … RUE M ET E VIVION - Tain-lHermitage (26600), 561.00 m2 à 117 810 € le 01/01/2017 soit 210 €/m2.