Estimation immobilière Taponas (69220)

Le prix des appartements à Taponas a varié entre 1468€ et 1677€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2014 au 31/07/2023, avec un prix moyen de 1573€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Taponas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Taponas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Taponas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Taponas
Vente appartement 66 IMP DES LAVANDES - Taponas (69220), 84.00 m2 à 150 000 € le 31/07/2023 soit 1 786 €/m2.
Vente appartement 1839 RTE DE BELLEVILLE - Taponas (69220), 108.00 m2 à 210 000 € le 04/08/2022 soit 1 944 €/m2.
Vente appartement 200 RUE DES VILLARDS - Taponas (69220), 170.00 m2 à 254 000 € le 28/12/2021 soit 1 494 €/m2.
Vente appartement 100 IMPASSE DES LAVANDES - Taponas (69220), 108.00 m2 à 193 060 € le 23/11/2020 soit 1 788 €/m2.
Vente appartement 66 IMPASSE DES LAVANDES - Taponas (69220), 109.00 m2 à 155 000 € le 01/01/2016 soit 1 422 €/m2.
Vente appartement 1839 ROUTE DE BELLEVILLE - Taponas (69220), 80.00 m2 à 126 400 € le 01/01/2014 soit 1 580 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Taponas est en moyenne de 353€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/08/2021 et le 12/05/2023, avec un prix bas à 300€/m2 et un prix haut à 493€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Taponas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Taponas
Vente terrain VILLENEUVE - Taponas (69220), 400.00 m2 à 275 600 € le 12/05/2023 soit 689 €/m2.
Vente terrain VILLENEUVE - Taponas (69220), 400.00 m2 à 275 600 € le 12/05/2023 soit 689 €/m2.
Vente terrain VILLENEUVE - Taponas (69220), 414.00 m2 à 115 500 € le 27/12/2021 soit 279 €/m2.
Vente terrain VILLENEUVE - Taponas (69220), 414.00 m2 à 115 500 € le 27/12/2021 soit 279 €/m2.
Vente terrain VILLENEUVE - Taponas (69220), 381.00 m2 à 107 000 € le 01/12/2021 soit 281 €/m2.
Vente terrain VILLENEUVE - Taponas (69220), 381.00 m2 à 107 000 € le 01/12/2021 soit 281 €/m2.