Estimation immobilière Taradeau (83460)

Le prix des appartements à Taradeau a varié entre 2106€ et 2570€ sur 14 ventes constatées du 24/05/2018 au 31/10/2023, avec un prix moyen de 2402€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Taradeau va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Taradeau sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Taradeau et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Taradeau
Vente appartement 14 AV DES ARCS - Taradeau (83460), 72.00 m2 à 154 000 € le 31/10/2023 soit 2 139 €/m2.
Vente appartement 50 IMP DU CHATEAU - Taradeau (83460), 48.00 m2 à 102 000 € le 22/09/2023 soit 2 125 €/m2.
Vente appartement 655 RTE DE FLAYOSC - Taradeau (83460), 68.00 m2 à 180 360 € le 30/03/2021 soit 2 652 €/m2.
Vente appartement 237 AVENUE DE SAINT JOSEPH - Taradeau (83460), 61.00 m2 à 150 000 € le 20/12/2019 soit 2 459 €/m2.
Vente appartement 237 AVENUE DE SAINT JOSEPH - Taradeau (83460), 64.00 m2 à 154 000 € le 19/12/2019 soit 2 406 €/m2.
Vente appartement 237 AVENUE DE SAINT JOSEPH - Taradeau (83460), 42.00 m2 à 105 000 € le 27/08/2019 soit 2 500 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Taradeau est en moyenne de 117€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 29/03/2023, avec un prix bas à 87€/m2 et un prix haut à 155€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Taradeau permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Taradeau
Vente terrain LE CASTELAR - Taradeau (83460), 403.00 m2 à 82 800 € le 29/03/2023 soit 205 €/m2.
Vente terrain LA GORGE DE PAURRE ET MEGE - Taradeau (83460), 760.00 m2 à 54 500 € le 05/03/2021 soit 72 €/m2.
Vente terrain LA GORGE DE PAURRE ET MEGE - Taradeau (83460), 760.00 m2 à 54 500 € le 05/03/2021 soit 72 €/m2.
Vente terrain SAINT ANNE - Taradeau (83460), 874.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2019 soit 97 €/m2.
Vente terrain SAINT ANNE - Taradeau (83460), 874.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2019 soit 97 €/m2.
Vente terrain MEYANNE - Taradeau (83460), 51.00 m2 à 3 315 € le 01/01/2015 soit 65 €/m2.