Estimation immobilière Tavel (30126)

Le prix des appartements à Tavel a varié entre 1727€ et 2400€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 18/01/2023, avec un prix moyen de 2064€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Tavel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Tavel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Tavel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Tavel
Vente appartement 247 CHE DE VACQUIERES - Tavel (30126), 158.00 m2 à 233 300 € le 18/01/2023 soit 1 477 €/m2.
Vente appartement 247 CHE DE VACQUIERES - Tavel (30126), 79.00 m2 à 172 000 € le 08/04/2022 soit 2 177 €/m2.
Vente appartement 5218 RUE DE LA FONTAINE - Tavel (30126), 103.00 m2 à 171 000 € le 01/06/2021 soit 1 660 €/m2.
Vente appartement 196 CHE DE CRAVAILLEUX - Tavel (30126), 112.00 m2 à 246 300 € le 03/03/2021 soit 2 199 €/m2.
Vente appartement 5840 CHEMIN DE LA VAUSSIERE - Tavel (30126), 31.00 m2 à 83 000 € le 28/09/2018 soit 2 677 €/m2.
Vente appartement VAUCROSES ET VACQUIERES - Tavel (30126), 79.00 m2 à 165 000 € le 01/01/2014 soit 2 089 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Tavel est en moyenne de 267€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/12/2021 et le 19/12/2022, avec un prix bas à 258€/m2 et un prix haut à 291€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Tavel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Tavel
Vente terrain LES CARTERESSES - Tavel (30126), 583.00 m2 à 145 750 € le 19/12/2022 soit 250 €/m2.
Vente terrain LES CARTERESSES - Tavel (30126), 548.00 m2 à 137 000 € le 29/11/2022 soit 250 €/m2.
Vente terrain CABANETTE - Tavel (30126), 600.00 m2 à 190 000 € le 03/10/2022 soit 317 €/m2.
Vente terrain CABANETTE - Tavel (30126), 600.00 m2 à 190 000 € le 03/10/2022 soit 317 €/m2.
Vente terrain VAUCROSES ET VACQUIERES - Tavel (30126), 501.00 m2 à 127 000 € le 07/07/2022 soit 253 €/m2.
Vente terrain VAUCROSES ET VACQUIERES - Tavel (30126), 501.00 m2 à 127 000 € le 07/07/2022 soit 253 €/m2.