Estimation immobilière Templeuve en pevele (59242)

Le prix des appartements à Templeuve en pevele a varié entre 2983€ et 3536€ sur 14 ventes constatées du 16/12/2022 au 29/11/2023, avec un prix moyen de 3232€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Templeuve en pevele va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Templeuve en pevele sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Templeuve en pevele et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Templeuve en pevele
Vente appartement 36 RUE DE ROUBAIX - Templeuve-en-Pévèle (59242), 76.00 m2 à 234 000 € le 29/11/2023 soit 3 079 €/m2.
Vente appartement 1 RUE MARGUERITE YOURCENAR - Templeuve-en-Pévèle (59242), 62.00 m2 à 237 770 € le 09/10/2023 soit 3 835 €/m2.
Vente appartement 4 RUE HENRIETTE GEREKENS - Templeuve-en-Pévèle (59242), 100.00 m2 à 322 500 € le 05/09/2023 soit 3 225 €/m2.
Vente appartement 3 RUE HENRIETTE GEREKENS - Templeuve-en-Pévèle (59242), 86.00 m2 à 332 700 € le 08/06/2023 soit 3 869 €/m2.
Vente appartement 36 RUE DE ROUBAIX - Templeuve-en-Pévèle (59242), 104.00 m2 à 320 000 € le 07/06/2023 soit 3 077 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DELMER - Templeuve-en-Pévèle (59242), 49.00 m2 à 168 000 € le 28/03/2023 soit 3 429 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Templeuve en pevele est en moyenne de 254€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/10/2022 et le 14/12/2023, avec un prix bas à 239€/m2 et un prix haut à 280€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Templeuve en pevele permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Templeuve en pevele
Vente terrain LA BAILLE - Templeuve-en-Pévèle (59242), 643.00 m2 à 170 000 € le 14/12/2023 soit 264 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA FOURMISIERE - Templeuve-en-Pévèle (59242), 937.00 m2 à 210 000 € le 23/11/2023 soit 224 €/m2.
Vente terrain CARRIERE SAINT JOSEPH - Templeuve-en-Pévèle (59242), 716.00 m2 à 221 000 € le 24/07/2023 soit 309 €/m2.
Vente terrain RUE DELATTRE - Templeuve-en-Pévèle (59242), 953.00 m2 à 256 000 € le 09/01/2023 soit 269 €/m2.
Vente terrain RUE DU MARESQUEL - Templeuve-en-Pévèle (59242), 1374.00 m2 à 365 000 € le 07/12/2022 soit 266 €/m2.
Vente terrain RUE DU MARESQUEL - Templeuve-en-Pévèle (59242), 1374.00 m2 à 365 000 € le 07/12/2022 soit 266 €/m2.