Estimation immobilière Terre de haut (97137)

Le prix des appartements à Terre de haut a varié entre 2937€ et 5127€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 17/07/2021, avec un prix moyen de 4404€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Terre de haut va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Terre de haut sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Terre de haut et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Terre de haut
Vente appartement 3 RUE JEAN CALOT - Terre-de-Haut (97137), 21.00 m2 à 58 000 € le 17/07/2021 soit 2 762 €/m2.
Vente appartement 5528 ROUTE DE MAISON BLANCHE - Terre-de-Haut (97137), 31.00 m2 à 100 000 € le 17/11/2020 soit 3 226 €/m2.
Vente appartement 5055 RUE DE COQUELET - Terre-de-Haut (97137), 46.00 m2 à 263 900 € le 26/10/2018 soit 5 737 €/m2.
Vente appartement 5528 ROUTE DE MAISON BLANCHE - Terre-de-Haut (97137), 23.00 m2 à 125 980 € le 01/01/2017 soit 5 477 €/m2.
Vente appartement 5528 ROUTE DE MAISON BLANCHE - Terre-de-Haut (97137), 23.00 m2 à 116 100 € le 01/01/2017 soit 5 048 €/m2.
Vente appartement 5528 ROUTE DE MAISON BLANCHE - Terre-de-Haut (97137), 30.00 m2 à 151 730 € le 01/01/2016 soit 5 058 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Terre de haut est en moyenne de 675€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 04/01/2023, avec un prix bas à 598€/m2 et un prix haut à 822€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Terre de haut permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Terre de haut
Vente terrain LE MORNE DU MOUILLAGE - Terre-de-Haut (97137), 858.00 m2 à 571 753 € le 04/01/2023 soit 666 €/m2.
Vente terrain LE MORNE DU MOUILLAGE - Terre-de-Haut (97137), 858.00 m2 à 571 753 € le 04/01/2023 soit 666 €/m2.
Vente terrain RUE JEAN CALOT - Terre-de-Haut (97137), 350.00 m2 à 350 000 € le 01/01/2018 soit 1 000 €/m2.
Vente terrain RUE JEAN CALOT - Terre-de-Haut (97137), 350.00 m2 à 350 000 € le 01/01/2018 soit 1 000 €/m2.
Vente terrain MORNE CARET - Terre-de-Haut (97137), 701.00 m2 à 417 680 € le 01/01/2014 soit 596 €/m2.
Vente terrain MORNE CARET - Terre-de-Haut (97137), 701.00 m2 à 417 680 € le 01/01/2014 soit 596 €/m2.